父亲缓慢而有力的撞着:日媒：福岛第一核电站地下高辐射性沙袋处理或成难题

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"父亲缓慢而有力的撞着",　　湖南衡阳出大招，在全国范围内率先鼓励开发商购买“保交楼险”和“稳价险”。　　湖南衡阳在全国率先鼓励开发商购买“保交楼险”与“稳价险”引发热议。给新房项目“上保险”，能解决实际问题、提振楼市情绪吗？　　记者从湖南省人民政府网站上看到，8月29日，湖南省衡阳市人民政府办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》。　　该新政共包含十项措施，其中大部分是较为常规的政策，比如优化商品住房计容及销售面积计算方式、提高住房公积金贷款额度、推行“房票”安置方式、鼓励商品房现房销售等。　　不过，新政中的第九条措施很特别——政策支持保险公司研究开发房地产保交楼险和稳价险新险种，鼓励开发商购买保险，购房者享受保险红利。政策中还提到该项措施的责任单位是国家金融监督管理总局衡阳监管分局以及衡阳市住房和城乡建设局。　　政策出台后，衡阳成为全国范围内首个地方政府正式表态鼓励开发商购买保交楼险和稳价险的城市。　　当前，新房交付风险以及房价下行确实是楼市不景气的部分原因，而衡阳这项新政显然意图解决现有楼市问题，通过引入保险来破局。　　实际上，早在2022年“保交楼”成为一个楼市重大课题之时，就曾有不少专家提出将保险制度引入资金监管环节，以防范楼市交付风险。“保交楼险”到底能不能起作用？为何时隔两年仍未有具体案例落地？　　建信财险有限公司总精算师杨晶晶曾撰文表示，房地产市场之所以出现停工或逾期交付，表象是因为部分房地产企业长期依赖高负债、高杠杆、高周转的发展模式，在疫情冲击和市场下行压力加大的情况下，销售回款不畅，新增融资受阻，资金链出现问题。究其根本原因，主要在于楼盘的开发资金被开发商挪用之后无力归还，导致项目建设无法推进。因此，对于预售房屋，加强房地产开发到位资金监管，确保资金专款专用，防止资金抽逃，是促进按时交房的有效抓手。而引入保险保障计划后，保险也能够发挥预售资金监管增信功能。　　比如，若设置“预售资金监管保证保险”，投保人为房地产开发企业，被保险人为购房者，当房地产开发企业希望通过银行保函置换预售监管资金时，预售资金监管保证保险可作为一项有效的反担保方式，为银行保函置换预售监管资金业务提供增信；另一方面，有关部门可考虑使用预售资金监管保证保险代替银行保函、允许保险公司或其聘请的第三方评估机构协助做好监管账户监控的可行性。　　中原地产首席分析师张大伟对第一财经记者表示，“保交楼险”确实能够带来更强的资金监管，除房屋的预售款监管外，保险费用可以纳入专项账户监管，保证更多的开发资金；险资参与监管，账目由保险公司定期核查，对购买保交楼险的业主进行公示，这样可以形成“监管机构+保险公司+业主”一起监管的强监管模式。　　不过，对于这个险种的落地问题，张大伟表示，出现保交楼问题的根本原因，是在期房预售制度下，部分银行与地方政府不执行预售资金监管政策，或有部分银行违规执行“封顶放贷”的政策。在当下市场环境下，如果上述情况依然存在，那么保交楼的压力也会继续存在，必然带来“保交楼险”的收费非常高，而这笔资金不论明面上是不是购房者交，最后都会转嫁给购房者。　　对于“稳价险”，张大伟则表示，这是一个新险种，2015年时曾有开发商推出过“降价险”，购房者只需先支付九成房款买房，如果到约定时间房子降价了，则由保险公司代客户向开发商支付余款，但其实这是一个卖房营销，噱头大于实际。他认为，“稳价险”的落地难度在于很难明确购房者到底亏了多少，保险公司赔付与否、赔付多少，如何进行客观评估是一个难题。　　“这个险种的推出也可能会鼓励少数炒房客，尤其是在当下市场不够稳定的情况下，可能带来金融风险。”张大伟表示。　　一位全国性大型房企内部人士也对记者表示，“保交楼险”和“稳价险”是解决问题的一种思路，不过也面临不少实际问题，比如，如果保交楼险保费过高，会变相推高房价，购房者未必能接受；而“稳价险”的实施难度则在于如何评估购房者的损失以及如何确定赔付额度，而且该险种有可能会变相鼓励楼市投机行为。　　正如衡阳房地产新政中提到的，“保交楼险”和“稳价险”作为新险种，还处于研究阶段，其最终能否落地以及实施的效果，还需要时间去检验。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"父亲缓慢而有力的撞着",　　来源：Y趣理说　　公募基金中期成绩逐渐亮相。今年以来A股市场继续呈现震荡局势，导致主动权益类基金产品的业绩出现了较大分化。　　以权益类为主的泓德基金整体表现也不太理想。　　01　　千亿梦想渐行渐远？　　根据泓德基金披露的中期报告显示，公司旗下的42--**--　　来源：Y趣理说　　公募基金中期成绩逐渐亮相。今年以来A股市场继续呈现震荡局势，导致主动权益类基金产品的业绩出现了较大分化。　　以权益类为主的泓德基金整体表现也不太理想。　　01　　千亿梦想渐行渐远？　　根据泓德基金披露的中期报告显示，公司旗下的42只基金产品在今年中期利润合计亏损约32.09亿元。到报告期末，泓德基金的42只产品总资产规模约为472.15亿元，相比今年一季度末的482.4亿元，再次出现了缩水。　　从股权结构来看，王德晓是公司的第一大股东，也是实际控制人，持股比例为25.91%；而第二大股东是阳光资产管理有限公司，持股20.98%。　　泓德基金曾经在千亿规模的基金公司中占有一席之地，不料高光时刻却转瞬即逝。　　从2021年开始，泓德基金的扩张之路似乎遇到了阻力，离千亿规模越来越远。对于基金公司来说，管理规模就是公司的现金流和收入来源。或是因为产品业绩不够理想，导致泓德基金的规模“持续下滑”。　　值得注意的是，截至今年上半年，尽管泓德基金旗下的42只基金合计亏损了32亿元，但当期累计仍然赚取了超过2亿元的管理费。　　导致管理规模缩水的原因是什么呢？　　从Wind数据来看，截至9月2日，除了8月30日刚成立的泓德裕盈三个月定开债A外，今年以来有24只基金的亏损幅度超过了10%，这意味着有55%的基金都在今年遭遇了较大的损失。　　从泓德基金目前的投研团队来看，在权益类投资方面，管理百亿规模的基金经理有王克玉和秦毅，两人均担任副总经理。　　这两位“顶梁柱”合计管理着超过5成的资产，业绩表现究竟如何呢？　　02　　亏损成常态，前景堪忧？　　王克玉从业超过13年，目前管理的基金规模达129.57亿元。他管理的7只基金中，泓德瑞兴三年持有期混合基金规模最大，达到35.53亿元，占他管理总规模的约27%。　　但从各阶段的收益表现来看，王克玉管理的7只基金今年以来全线亏损，其中6只基金的亏损幅度超过15%。不论是过去6个月、过去一年，还是过去三年，这些基金的表现都不尽如人意，均出现亏损。　　泓德优选成长混合是王克玉的代表产品。该基金在2015年5月21日成立，最初的半年时间由王德晓管理，自2015年11月起，王克玉接手并一直管理至今，超过8年半的时间。但是令人遗憾的是，近年来该基金的业绩持续下滑，尤其是今年，跌幅达19.83%，大幅跑输基准和沪深300，目前排名已经降至4141只同类基金中的第3291位。　　另一位百亿基金经理秦毅，目前是泓德基金管理规模最大的“一哥”。他从业超过7年，目前在泓德基金管理着7只基金，总规模达147.01亿元。　　同样，这7只基金今年以来同样全线亏损，其中5只基金的亏损幅度超过了10%。　　秦毅管理的代表产品是泓德泓华混合，目前规模仅为4.4亿元。这只基金成立于2016年，但业绩表现一直差强人意。　　今年以来泓德泓华混合的收益率为-11.07%，低于同类基金平均的-9.46%，引发了不少基民的吐槽。　　面对持续的亏损，基民们承受着巨大的损失，苦不堪言，亏损似乎成了常态。　　对于基金公司来说，管理规模达到百亿级别，似乎靠着管理费就能“躺平”了，亏损的压力主要由基民来承受。但是长期业绩不见起色，基金经理难道不会感到愧疚吗？　　作为泓德基金的两大支柱，王克玉和秦毅的业绩表现都这般的不尽人意，试问下这家个人系公募基金公司还能走多远？　　面对这样的投研团队，今年年底他们又会交出怎样的成绩单？似乎大家并不抱太大希望。　　那么，泓德基金如何才能打破规模增长的瓶颈，并在业绩上讲出一个好的故事呢？海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"父亲缓慢而有力的撞着",
作者：咸滋涵

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