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"做aj的姿势教程大全图片高清版",　　日本政府表示将修改面向访日游客的消费税免税制度。具体的调整时间及内容预计在2025年度税制改革大纲中体现。　　在海外游客依旧络绎不绝之际，日本政府在思考如何维系这波日本旅游热潮。　　8月底，日本政府表示将修改面向访日游客的消费税免税制度。具体的调整时间及内容预计在今年年末确定的2025年度税制改革大纲中体现。　　2024年，日本旅游业迎来了空前繁荣。日本国家旅游局（JNTO）“半年期”统计显示，今年上半年，日本共接待外国游客累计约1778万人次，远超历史同期水平。根据日本国家旅游局的估算，如果按照现在的势头发展，今年全年访日外国游客人数将达到3500万人。　　世界旅游理事会（WTTC）也预计，2024年将是日本旅游业破纪录的一年，旅游业对日本经济的贡献预计将达到近44.6万亿日元（约合2.16万亿元人民币），比2019年的峰值增长5.7%，占日本国内生产总值（GDP）的7.5%。　　日本政府此前提出的“观光立国”目标显示，截至2025年，访日外国游客人数力争超过2019年（3188万人），到2030年计划达到6000万人。由此看来，今年访日外国游客数量将提前一年达标。　　免税制度或将出现这些变化　　8月底，日本政府宣布，计划于明年（2025年）起取消外国游客购买消耗品的免税限额、废除消耗品特殊包装规定、不再严格区分“一般物品”与“消耗品”。　　日本国际旅游局网站显示，日本现行的免税制度中，免税对象为外国游客，也就是入境日本停留时间不超过6个月且没有在日本工作的外国人，在购买免税品时可申请退税。　　在日本，免税品主要分为“一般物品”与“消耗品”两大类。一般物品包括家用电器、鞋子、手表、首饰、服装、包包、工艺品等。外国游客当日内在同一家店购买一般物品满5000日元（约合242.5元人民币）以上即可免税。这些免了税的“一般物品”可以在日本使用，但须在6个月内带离日本。　　消耗品则包括化妆品、食品、饮料、酒、药品、香烟等。外国游客当日内在同一家店购买消耗品满5000日元（约合242.5元人民币）~50万元（约合24253.5元人民币），就能免税。　　随着海外游客的涌入，日本政府认为，50万日元的消耗品免税限额实在“太低”了，无法满足当前外国游客对于日本高级消耗品的需求，因此计划要取消限额，让外国游客可以在日本尽情地购物。　　日本观光白皮书的数据显示，2023年访日游客的人均消费额比2019年增长31%，平均住宿天数则从6.2天延长至6.9天。与此同时，访日游客的消费额也远超同期前往其他国家的海外游客。白皮书以2023年四季度为例，主要经济体的入境游客消费额与2019年同期相比，日本的增幅达到38.8%，西班牙、意大利分别增长30.7%和16.5%，美国和新加坡则呈下降趋势。　　除了计划取消消耗品免税额的上限，日本政府也计划废除现有的“消耗品特殊包装”规定，从而提高外国游客消费满意度，减轻免税店的工作负担。　　此外，日本政府也着手计划将访日游客的退税地点从当前的购物地转变为离境机场海关的“事后退税”模式。目前，外国游客在日本免税店购物时，只需将退税的商品带到退税柜台，出示护照就能立即办理退税，一般都是当场以日元现金等不同方式返还。但其间，日本政府也发现不少海外游客利用这一模式的漏洞，转卖免税物品以赚取差价，因此为杜绝这一情况，可能明年访日外国游客以含税价格购买商品，到海关后参照购物记录以及相关条件，对免税部分进行退税处理。　　前7月日本免税店销售额同比飙升150%　　日本国家旅游局8月下旬公布的最新统计数据显示，今年前7个月，全球赴日游客较去年同期暴增61.7%至2107万人次，创下历年同期历史新高纪录。7月单月超329万人次，已连续14个月超过200万人。其中，7月的访日外国游客中，中国游客数量最多，为77.6万人次，较去年同期增长147.8%。　　中国成为暑期日本旅游市场外国游客第一大客源地。据日本国土交通省观光厅长官高桥一郎介绍，除购物之外，如今中国游客更加注重体验式旅游，对日本文化、主题游乐园、美术馆和博物馆的兴趣日渐高涨。　　访日游客的数量持续上升，也提振了日本百货业的业绩。日本百货店协会数据显示，与去年同期相比，日本百货免税销售额今年前7个月飙升1.5倍，达到3978亿日元。这一数额不仅创下历史最高纪录，且已超越去年全年水平。就单月来看，7月的免税消费人数同比增长77%，达到57.1万人次，仅次于6月的历史最高纪录（57.9万人次）；7月的免税金额达到633.2亿日元。　　火爆的入境游对于日本经济有多重要？根据联合国旅游组织发布的《全球旅游晴雨表》，2023年，国际游客给日本带来了386亿美元（约合2740亿元人民币）的收入，排名全球第十。　　以2024年一季度数据来看，彼时入境游客名义消费额换算成年度数据为7.2万亿日元（约合450亿美元）。从日本国内生产总值统计中对应访日游客总消费的“非居民家庭国内直接购买”来看，疫情暴发前的2019年四季度消费额换算成年度数据为4.6万亿日元，该数据在2023年二季度超过疫情前水平后持续扩大，进入2024年后已经站上7万亿日元关口。　　尽管今年一季度访日游客消费额折合成的7.2万亿日元不及2023年日本汽车出口额（17.3万亿日元）的一半，但已经超过去年排名第二的半导体等电子零部件（5.5万亿日元）和居第三位的钢铁（4.5万亿日元）。可见，访日游客对日本经济的贡献，已居仅次于汽车产业的第二位。　　今年以来，全球游客持续“抄底”日本，不得不提日元对美元汇率的助攻。因为不断走低的汇率，对于海外游客而言，赴日旅游变得“更实惠”了。就在今年的7月2日，日元对美元汇率一路走跌，一度触及161.72，创38年来新低。尽管7月底之后因日本央行加息日元汇率有所反弹，但今年以来的日元对美元的汇率跌幅仍超过2%。目前，日元对美元汇率在145附近波动。　　对此，日本旅行业协会（JATA）入境游推广部副总经理川本啓一（KeiichiKawamoto）告诉第一财经，汇率变动的确是当前利好日本入境游的主要因素，但不仅仅限于此，疫情后国际航班的恢复、日韩关系的转暖、“报复性”消费现象的出现等，这些因素都助推了当前日本入境游的火热，“总之，这是诸多因素所构成的”。　　日本政府在6月中旬的内阁会议上通过的2024年版的《日本旅游白皮书》显示，目前访日游客向城市地区集中的现象正在加速。2023年，东京、大阪、名古屋这三大都市圈在入境游客总住宿人数中所占的比例从2019年的62.7%上升到了72.1%。因此，白皮书认为，在这一背景下，体验消费仍有增长空间，呼吁日本地方城市通过跟团游等项目进一步吸引游客，扩大消费。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"做aj的姿势教程大全图片高清版",自央行召开保障性住房再贷款工作推进会以来，各地正在加快步伐，落地收储未售商品房。新近落实该举措的是广东省惠州市。6月17--**--　　自央行召开保障性住房再贷款工作推进会以来，各地正在加快步伐，落地收储未售商品房。新近落实该举措的是广东省惠州市。　　6月17日，惠州市住房和城乡建设局发布《关于征集商品房用作保障性住房的公告》（以下简称为“《公告》”）称，为统筹消化存量房地产和优化增量住房，将面向各大房地产开发企业征集已建成未出售的商品房，用作保障性住房。　　《公告》显示，当地拟由政府选定的专业化国有企业作为收购主体，收购价格以同地段保障性住房重置价格为参考上限；征集范围为惠州市域内7个县（区）中心区域内已建成未出售的商品房房源。征集时间为期一个月，自6月17日起至7月17日止。　　房源需要符合的条件以下六个条件：资产负债和法律关系清晰，已取得竣工验收备案证明，面积在120平方米以下，房源权属清晰可交易，房源所属项目周边交通便利、配套设施完善、满足一定车位配比，优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。　　与惠州同日，贵州省贵阳市也发布了关于《进一步促进贵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施》向社会公开征求意见的公告，其中明确提及，鼓励国有企业以合理价格按照“以需定购”原则收购商品房用作保障性住房、安置房，大力推行“房票”安置，加快推进未建成交付安置房清零。　　6月13日时，山西省大同市在《关于加快化解非住宅商品房库存方案》中也明确，对已竣工未售出的非住宅商品房项目，政府行政机关及事业单位、社区公共服务机构、自律性组织、国有平台公司，可通过收购、长租等方式用作高层次人才公寓、“创客空间”或其他公共服务设施。　　本轮“国家队”纷纷入场收购存量房的动作源起于“517新政”。　　为做好保交房、推动存量商品房去库存等工作，5月17日，央行宣布拟设立保障性住房再贷款。央行有关负责人表示，保障性住房再贷款规模为3000亿元，用以支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。　　昆明成为“517新政”后首个明文跟进“政府收储”模式的城市，于5月27日发布公告称将征集商品住房用作保障性住房，并规定了相关房源的征集标准。　　很快又有一线城市加入该行列。5月30日，广州市增城区政府官网挂出“关于广州（新塘）至汕尾铁路项目（新塘段）征集符合条件商品性安置房源报名的公告”，表示要购买市场化商品房作为该项目的安置房源，向社会征集符合条件的住宅房源（房企）；同时，房源交易单价原则上为“土地成本+建安成本”。　　此后，6月2日，江苏苏州也明确提及，要坚持“以需定购”，组织地方国有企业以合理价格收购部分存量商品住房用作保障性住房。江苏常州也在《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》中表示，不再新建安置房、一律不再新增安置房用地供应、直接购买或房票方式购买商品房用于安置房等。　　据克而瑞统计，早在2022年时，济南等地便已采用过政府收储的模式，截至今年6月初，至少有22城落地了这一模式。该机构预计，后续落地政府收储模式的城市数量还将持续扩容。　　不过，上述22城中部分城市的收储模式涉及到收储零散二手房用于保障性住房，与本次“517新政”推动下的政府收储有所不同。　　事实上，在央行召开保障性住房再贷款工作推进会，央行货币政策司司长邹澜就明确了相关贷款标准，其中之一为“精准支持”，包括收购主体精准、收购对象精准、收购用途精准、资金用途精准等四个层面。　　其中，收购对象精准，即要求严格限定为房地产企业已建成未出售的商品房，对不同所有制房地产企业一视同仁，资产负债和法律关系清晰，严格把握所收购商品房的户型、面积标准；同时，收购用途精准，要求收购的商品房，定向用于保障性住房。　　央行行长潘功胜表示，此次保障性住房再贷款的意义一是通过市场化方式加快推动存量商品房去库存，二是加大保障性住房供给，三是助力保交房及“白名单”机制。　　东方证券分析师赵旭翔认为，在保交房攻坚压力下，该项政策主要作用是在房企因项目剩余资产法拍而导致项目损失显性化的情况下，为项目注入流动性，为保交房的交付任务托底，预计未来全国保交房工作进程将提速。　　克而瑞认为，政府收储模式的好处在于，既可以实现存量房去库存，又可以加快保障性住房供给，还能够助力保交房，缓解和改善房企资金压力。作为去库存的一种尝试和探索，政府收储模式一定程度上能够缓解高库存城市和区域的去化压力。　　第三方评级机构YY评级也表示，继2015年的棚改货币化安置后，本轮是第二次进行地产去库存，且落脚点在供给端，核心在地产防风险而非扩需求，力争通过政府收储和地产“以旧换新”模式缓释地产流动性风险，推进保交房和地方城投化债，助力保障房建设目标。

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作者：蚁炳郡

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