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"gogogo高清在线观看中文版",热点栏目　　在连续收到来自淡马锡的清盘呈请后，富力集团从万达手中收购而来的68间酒店及一幢写字楼被接管。　　9月4日，广州富力地产股份有限公司（富力地产，02777.HK）就其若干附属公司的资产委任接管人发布内幕消息。　　公告称，9月3日，富力地产附属公司兆晞有限公司、富力地产（香港）有限公司及御逸有限公司各自收到由Serica Agency Limited作为担保代理人的通知，其中包括委任Frank Forensicand Corporate Recovery Limited的ChanLeungLee和YuenTszChun就融资协议为担保代理人设立担保之资产（其中包括但不限于富力香港持有之御逸股份、御逸持有之兆晞股份以及兆晞之资产）作为共同及个别接管人。　　截至9月4日，兆晞持有富力地产一家全资附属公司的全部股权，该公司在中国间接持有68间酒店及一幢写字楼。兆晞为御逸的全资附属公司，而御逸则为富力香港的全资附属公司。　　富力地产表示，正在评估委任接管人的法律、财务和营运影响。其将密切关注上述事项的进展，并将根据上市规则及有关上述事项的其他适用法律适时向股东及其他投资者公布任何重大进展。富力地产正与顾问们共同探讨全面可行的解决方案，以保障所有持份者利益，并确保本集团未来的长远发展。本公司将积极与境外债权人就重组方案进行沟通与合作。　　“申请清盘会损害抵押品价值”　　在此之前的2024年7月8日及8月19日，兆晞（作为融资协议的借款人）及富力香港（作为融资协议的担保人之一）各自收到由呈请人Seatown Private Credit Master Fund（持有该贷款18%未偿还本金的贷款人之一）在高等法院就未偿还呈请人按比例享有的该贷款本金金额以及应付利息所提交之清盘呈请。上述各方曾订立了一笔日期为2023年1月13日的融资协议，截至7月9日，总金额（包括本金及应付利息）约为6.1366亿美元的贷款尚未偿还。Seatown Private Credit Master Fund为隶属于新加坡政府投资公司淡马锡的私募信贷主权基金。　　富力地产一直强调，对兆晞之呈请及对富力香港之呈请皆不代表兆晞、富力香港或本公司其他持份者的利益。呈请人仅为该贷款之其中一名贷款人，只持有该贷款尚未偿还本金额18%，约1.1亿美元；并且该贷款已有足够的抵押品，其中包括本公司一家全资附属公司的全部股权作为质押，该公司间接持有位于中国的68间酒店及一幢写字楼。有担保债权人可以行使其权利强制执行抵押品，而不是申请附属公司清盘。任何此类申请清盘的尝试都会损害价值，并会减少债权人可收回的追讨。　　值得一提的是，兆晞间接持有68间酒店及一幢写字楼是富力地产于2017年耗资189.55亿元收购的73家万达酒店资产包中的部分。　　在那场“世纪交易”中，富力地产在接手万达酒店之后，手中的酒店数量达到了89家，成为了全球最大豪华酒店业主。但是，收购的酒店业务不仅没能给公司带来利润，而是带来了连年的亏损。此后，富力地产相继出售资产回笼资金。　　英国“敦ONE”项目变现约人民币21亿元的收益　　富力地产在最新发布的2024年中期业绩中直言，过去一年，主要通过资产出售及资产变现，以换取现金或减少债务的方式处理债务到期问题。　　中期业绩显示，富力地产录得净亏损约人民币23.31亿元。富力地产来自物业发展的营业额减少15%至人民币104.84亿元?营业额乃基于期内交付销售物业887900平方米，同比减少约38%?期内整体平均售价约为每平方米人民币11800元?投资物业租金收入人民币4.25亿元，微增2%?酒店营运营业额人民币27.62亿元，同比减少7%。期内，其他收入及其他收益录得人民币17.15亿元，主要由于出售附属公司、一家合营企业及一家联营公司所得。　　此外，富力地产期内还完成了一项重大出售事项，在今年5月8日以8亿美元完成英国“敦ONE”项目的出售。　　富力地产非常满意于该笔交易的完成。其称，为避免违约，并使项目价值最大化，富力地产通过独有方式，将项目出售予现有美元优先票据持有人，金额价值高达16亿英镑。这次交易独特之处在于其代价乃通过按面值摊销相应的未偿还现有美元优先票据结算，并根据反向荷兰式拍卖方式贴现至面值。交易完成后，为本集团带来莫大裨益，除了避免8亿英镑（包括本金及利息）建筑贷款违约，还注销面值约为11.7亿美元的未偿还美元优先票据，并以高于资产价值出售资产，变现约人民币21亿元的收益，及以低于面值赎回美元优先票据。　　截至6月30日，富力地产银行借款、境内债券、优先票据及其他借款（包括在预提费用及其他应付款者）合共人民币1243.17亿元，其中人民币654.36亿元将于未来十二个月内到期偿还，而现金总额（包括受限制现金）为人民币49.86亿元。未按预定还款日期偿还若干银行及其他借款人民币276.99亿元，且在6月30日之后，富力地产未偿还自7月起及直至本中期简明综合财务报表获批准当日止到期的若干银行及其他借款人民币3.46亿元。根据本集团若干贷款协议的条款，本金总额为人民币813.58亿元的若干银行及其他借款已可按要求偿还。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP文章关键词：

"gogogo高清在线观看中文版",转自：乐居财经,　　　　文/李奕和　　王健林的600亿投资额似乎到账了。　　9月2日，大连新达盟商业管理有限公司（大连新达盟）的工商信息出现了多处变更，其注册资本从162.1亿元猛增至405.17亿元。投资总额变更为513亿元。　　市场主体类型也由“其他有限责任公司”--**--　　转自：乐居财经　　文/李奕和　　王健林的600亿投资额似乎到账了。　　9月2日，大连新达盟商业管理有限公司（大连新达盟）的工商信息出现了多处变更，其注册资本从162.1亿元猛增至405.17亿元。投资总额变更为513亿元。　　市场主体类型也由“其他有限责任公司”变更为“有限责任公司（外商投资、非独资）”。　　伴随这一变更，大连新达盟的股东也由2位增加至12位。此前，大连新达盟由大连万达商管（大连万达商业管理集团股份有限公司）及旗下大连万裕企业管理有限公司持股。　　变更后，大连新达盟的股东新增了深圳金流管理咨询合伙企业（有限合伙）、苏州纽达企业管理咨询合伙企业（有限合伙）以及多家外国企业在内的10位股东。这些境外机构包括太盟、阿布扎比投资局、晨兴资本等。　　不过，各投资方的具体持股比例目前仍未披露。　　新增进入的2位股东，乐居财经查阅发现，深圳金流管理咨询合伙企业（有限合伙）由深圳金溪投资中心（有限合伙）、天津跃波投资咨询有限公司分别持股95%、5%，由中信系实际控制。　　而苏州纽达企业管理咨询合伙企业（有限合伙）由苏州纽尔利新策创业投资合伙企业（有限合伙）、海南纽尔利企业管理有限公司分别持股99%、1%，背后的资方为包括苏州国家高新技术产业开发区管理委员会、苏州财政局在内的苏州国资。　　近几年，王健林因珠海万达商管上市对赌问题，焦头烂额，万达系更几度走到危险边缘。所幸，王健林总能在紧急关头找来“救兵”化解。　　去年12月，太盟投资集团（PAG）与大连万达商管集团共同宣布签署新投资协议，前者将联合其他投资者，在大连万达商管集团赎回其他投资后，对珠海万达商管进行再投资。　　随后的今年1月，大连新达盟成立，注册资本约162.07亿元，法定代表人为肖广瑞，由大连万达商管及旗下大连万裕企业管理有限公司分别持股99.9938%和0.0062%，前者是后者的全资子公司。　　2024年3月底，大连万达商管与太盟投资集团、阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司、中信资本、ARES等投资方正式签约，资方联合向大连新达盟投资约600亿元。　　协议落地，大连万达商管的对赌危机是解决了，但代价是，大连万达商管对珠海万达商管的持股比例从78.83%降至40%。这意味着，大连万达商管仍是珠海万达商管的单一大股东，却失去了对珠海万达商管的绝对控制权。　　从最新的变更来看，除了苏州国资，投资方基本与此前签约协议披露的一致。　　虽然各方的持股未明，但从大连新达盟最新变更的高管成员，或也能大致窥知各方的权力格局。　　伴随这次变更，大连新达盟的法定代表人、董事长由肖广瑞变更为黄德炜。高管成员也增长多名。其中，11位董事成员中，韩旭、黄国斌、何其聪、肖广瑞、张春远均为万达系高管；董事长黄德炜则为太盟投资合伙人之一。　　而其余几名董事，叶鑫和陈琪为中信资本派驻，郝雷、胡正伟来自阿布扎比投资局，鲍一飞为境外投资机构人员。也就是说，万达在董事会的席位占了5位，人数保持最多。　　大连新达盟旗下子公司为珠海万达商管，后者正是万达广场的核心运营平台。不过，从目前情况来看，自今年1月成立以来，珠海万达商管股权仍迟迟未注入大连新达盟旗下。　　股权信息显示，大连新达盟旗下对外投资仅两家企业，分别为珠海万跃企业管理有限公司、大连万太企业管理有限公司，两家企业也均成立于今年1月份，注册资本均为1000万，都有大连新达盟100%持股。　　目前，珠海万达商管（珠海万达商业管理集团股份有限公司）仍在大连万达商管旗下，由后者直接、间接持股81.78%。　　2023年，大连万达商管的总资产6089.27亿元，总负债3041.49亿元。而珠海万达商管的总资产233.2亿元，净资产51.2亿元，期内营业收入296.01亿元。　　2024年上半年，大连万达商管总资产6168.59亿元，总负债3070.84亿元。期内营业收入268.5亿元，同比增长5.5%。截至2024年6月末，大连万达商管合并口径有息负债1375.61亿元，其中一年内到期的有息负债302.69亿元。　　此前，大连新达盟股权屡次遭冻结。6月28日，大连万达商管所持有的大连新达盟全部股权再次被冻结。冻结期限至2027年6月27日。而根据天眼查，大连新达盟成立仅两个月后，大连万达商管所持新达盟162亿股权被冻结。　　乐居财经此前查询国家企业信用信息公示系统网站显示，3月20日，大连万达商管新增一则股权冻结信息，冻结股权数额约162亿，股权被执行的企业为大连新达盟，冻结期限自2024年3月20日至2027年3月19日。但几天之后，该等股权冻结于3月25日解除冻结。　　进入5月，乐居财经获悉，大连万达商管所持新达盟162亿股权又再度被冻结。目前，大连万裕企业管理有限公司、大连万达商管分别所持的大连新达盟100万股、1620566.6667万股均已被出质，且在有效状态，质权人均为上海浦东发展银行股份有限公司世博支行。　　大连万达商管2024年中期债券报告显示，目前，由于质押及冻结，大连万达商管所持珠海万达商管88.7%的股权受到限制。　　为了解决万达系的燃眉之急，王健林此前曾多次出售旗下资产回流资金，甚至不惜将万达总部所在地的北京万达广场也卖掉了。据了解，从去年以来，大连万达商管退出了包括上海金山万达广场、广州萝岗万达广场、湖州万达广场等在内的近30座万达广场。　　如今随着太盟领衔的财团投资的到位，并陆续进入持股，王健林似乎可以松口气了。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：厉文榕

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