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"金银瓶1-5老版本", 来源:北京商报 近日,一则“有关方面正在考虑进一步下调存量房贷利率”的报道迅速发酵,与近期民众的呼声不谋而合。 监管机构此时的“无声胜有声”,也让市场多了几分遐想。 自“517新政”实施以来,多数城市积极响应,通过取消或大幅降低房贷利率下限的方式,有效促进了房地产市场的平稳健康发展。 与此同时,随着LPR(贷款市场报价利率)的多次下调,新增房贷与存量房贷之间的利差问题日益凸显,成为社会各界关注的焦点。 所以,困扰存量房贷借款人的,莫过于部分地区新增房贷利率已降至3%下方,而存量房贷利率却仍在4%以上。 若下调存量房贷利率,则能大幅减轻存量房贷借款人的负担。以贷款100万元、等额本息还款为例,利率若减少70基点,每月能减少利息支出约400元。 那么降低存量房贷利率到底有没有可能? 从宏观经济角度看,下调存量房贷利率具有多重积极意义。 首先,它能够显著减轻存量房贷借款人的经济负担,提升居民消费能力,进而促进消费市场的复苏与经济增长。 其次,这一举措顺应了民意,有助于增强民众对未来经济向好的信心,其价值难以用金钱衡量。 从实际效果来看,过去一年中,存量房贷利率的下调已为借款人节省了大量利息支出,有效遏制了提前还贷潮,为金融市场的稳定发展奠定了基础。 然而,降低存量房贷利率并非没有代价。对于银行而言,这一举措无疑将对其盈利能力构成严峻挑战。 当前,商业银行净息差已降至历史低位,若再进一步下调存量房贷利率,将加剧银行的盈利压力。特别是对于那些按揭贷款占比较高的国有大行而言,其营收和利润已经出现了同比负增长,再承受存量房贷利率下调的冲击,无疑将雪上加霜。 在此背景下,博弈也显得尤为激烈。 一方面,监管机构希望通过降低存量房贷利率来刺激消费、稳定经济;另一方面,银行则需权衡息差收窄与资产余额减少之间的利弊关系。 是保息差以维护短期利润,还是保余额以稳定长期资产质量?这不仅是银行需要面对的问题,也是监管机构在制定政策时需要充分考虑的因素。 最终,存量房贷利率的调整将走向何方?这取决于多方面因素的共同作用。 在平衡居民诉求与银行利润的同时,还需要充分发挥市场机制的作用,鼓励和支持银行根据市场情况自主调整贷款利率。同时,监管部门也应加强监管和引导,确保贷款利率的调整既符合市场规律又有利于经济的稳定发展。 总之,降低存量房贷利率是一个复杂而敏感的问题,其背后涉及到多方面的利益博弈和政策考量。未来能否实现,还需我们拭目以待。海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP
"金银瓶1-5老版本",来源:华尔街见闻纽约联储最新地区调查显示,在纽约地区采用AI的公司并未出现大规模裁员现象,反而预计在未来几个月内将增加招聘。服务业中使用AI的企业在过去六个月仅有5%裁员,而制造业则保持稳定。未来六个月,服务业预计有18.9%的公司计划招聘--**-- 来源:华尔街见闻 纽约联储最新地区调查显示,在纽约地区采用AI的公司并未出现大规模裁员现象,反而预计在未来几个月内将增加招聘。服务业中使用AI的企业在过去六个月仅有5%裁员,而制造业则保持稳定。未来六个月,服务业预计有18.9%的公司计划招聘,制造业为7%。纽约联储的经济学家发现,AI对劳动力市场的影响目前仍然较小,但未来可能会发生变化。 纽约联储最新地区调查显示,在纽约地区采用AI的公司并未出现大规模裁员现象,反而预计在未来几个月内将成为净招聘方。这一发现有助于缓解人们对于AI技术将导致大规模失业的普遍担忧。 调查数据显示,在纽约地区使用AI的服务业企业中,仅有大约5%在过去半年内裁减了员工人数。与此同时,采用AI的制造业企业的就业情况基本保持稳定,没有出现裁员现象。 在招聘方面,服务业和制造业企业在过去和未来六个月的趋势有所不同。过去六个月中,有4.9%的服务业公司进行了招聘,而制造业公司则没有进行任何招聘。然而,未来六个月的招聘预期显示,服务业计划招聘的公司比例为18.9%,制造业为7%,显示出服务业对人才的需求更为迫切。 裁员情况方面。过去六个月,有10%的服务业公司进行了裁员,而制造业公司则没有裁员。未来六个月,服务业预计有11.5%的公司将进行裁员,但制造业公司没有裁员计划。 在技能培训和再培训方面,服务业有23.8%的公司为员工提供了培训或再培训,而制造业公司的比例为31%。未来六个月,服务业预计有52.8%的公司计划进行员工培训或再培训,制造业公司比例为47%,这表明企业正在积极适应AI技术,并通过培训提升员工的技能。 研究人员指出,随着AI技术的应用,企业中的员工流动性加速,招聘、离职或裁员的变动更为频繁。特别是服务业企业表示,他们更可能在未来六个月新增岗位而非减少。纽约联储的经济学家在博客中写道:“这些动态表明,企业计划通过使用AI进行净招聘,而不是减少员工。” 目前,有25%的服务业公司表示已经在使用AI,预计在未来六个月内,这一数字将增长至32%。相比之下,制造业中预计使用AI的公司比例将维持在当前的16%,显示出服务业对AI技术的采纳速度更快。 在所有行业中,采用AI的企业表示,他们正在对约四分之一到三分之一的员工进行再培训,企业预计未来几个月内再培训的比例将大幅上升。AI在企业中的最常见用途包括市场营销、广告、商业分析和客户服务。 纽约联储的经济学家发现,尽管AI对劳动力市场的影响目前仍然较小,但随着AI技术更深入地融入企业流程中,劳动力市场可能会发生更多变化。 风险提示及免责条款 市场有风险,投资需谨慎。本文不构成个人投资建议,也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资,责任自负。海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP
"金银瓶1-5老版本",
作者:才雪成
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总监制:节飞翔
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编 审:笃修为
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