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"新版金银瓶1一5集手机版",　　原标题：国防部宣布！　　中国和新加坡将举行“中新合作-2023”海上联合演习　　根据2023年国际军事合作计划和中新双方共识，中国人民解放军海军导弹护卫舰玉林舰、猎扫雷舰赤壁舰将于4月下旬至5月上旬，赴新加坡参加“中新合作-2023”海上联合演习及亚洲国际海事防务展。活动期间，中国人民解放军海军代表团将观摩海事防务展并参加国际海事安全研讨会。关键字:

"新版金银瓶1一5集手机版",　　界面新闻记者|白帆　　虽然价格仍在下降中波动，但8月份的北京二手房市场依然延续了此前的热度，二手房网签量超过1.4万套。　　北京市住建委官网最新网签数据显示，8月北京二手房网签量为14363套，环比下跌7.8%，同比仍然上涨了31%。回顾今年北京二--**--　　界面新闻记者|白帆　　虽然价格仍在下降中波动，但8月份的北京二手房市场依然延续了此前的热度，二手房网签量超过1.4万套。　　北京市住建委官网最新网签数据显示，8月北京二手房网签量为14363套，环比下跌7.8%，同比仍然上涨了31%。回顾今年北京二手房的成交数据，8月份是今年成交量排名前三的月份，仅次于6、7月，略高于3月份的小阳春。　　有业内人士表示，7月下旬以来二手住房成交节奏逐步回归常态，网签量跟随下降属正常现象。与年内其他月份相比，8月网签量仍处相对较高水平，月度走势总体平稳。　　中原地产首席分析师张大伟也分析称，最近几个月，北京二手房整体成交量明显处于高位，核心原因还是价格大幅下调后的政策刺激。“‘517’及落地政策在3个月时间里影响市场，打破了往年小阳春后市场下行的趋势。”张大伟说。　　自2023年9月开始，北京累计发布9次政策。尤其今年“517新政”及北京6月26日落地政策对市场影响颇大，进一步降低了置业门槛、调动了购房换房的积极性。　　另外，8月份北京二手房的挂牌量止跌回升。麦田房产的数据显示，8月份北京二手房去化较7月变慢，近期二手房库存不断下降的趋势中止，根据麦田房产数据统计，8月北京二手房挂牌房源总量（麦田覆盖楼盘）和7月相比微涨0.3%。中原地产研究院的数据则显示，从整体上看，北京二手房挂牌从4月底的17.2万套跌到现在的15万套左右。　　新房方面，8月新房网签量5308套，环比上月的4092套增加了1216套。中原地产研究院的分析认为，其主要原因是部分共有产权房集中签约，实际新房商品房住宅签约环比下行。　　北京二手房成交量保持高位的背后，价格让步也在持续。据安居客北京发布的数据，7月北京的二手房成交均价是5.4万/平方米，这个价格已回落至2016年8月、9月份的水平，北京房价从最高点已经累计下跌了25%左右。　　对于这一行情，一位房产中介告诉界面新闻，房源降价已经持续了一段时间，部分房源价格逐渐接近买家心理预期，这一因素也促成了部分交易。　　一位计划在北京购房的居民告诉界面新闻，基于上述原因在选择房源时也会重点关注房子上一次的交易时间，如果在2016年之前，可能意味着谈价空间大一点，如果在2016年之后，也许业主不愿意亏钱售房。　　她还观察到，一些繁华地带2000年甚至更早之前的房子也出现了明显降价，比如华贸附近有房源价格可以低至每平方米4万出头。而她近一年来一直关注的房源，半年内的平均成交价格也下降了近1万元/平方米。　　相比而言，一些不愿意降价的房源则成为了“老大难”。上述中介告诉界面新闻，此前有一处房源因业主2万元差价不肯让步未能成交，几个月房子报价越来越低。　　另有业内人士表示，8月中心城区成交占比回落，全市成交均价出现小幅结构性下降。还有部分城区价格下行趋势尚未完全结束，使得全市成交均价进一步下行。“当前市场预期总体保持平稳，短期价格波动影响较为有限，预计到年底全市价格走势仍将以稳为主。”该业内人士说。8月份的二手房议　　麦田房产数据显示，和7月相比，8月成交房源议价空间扩大了0.6个百分点，但仍处在高位。同时因之前的政策影响逐渐减弱，未来的议价空间还有可能进一步增加。　　8月结束后，楼市的“金九银十”接踵而至。张大伟表示，8月北京楼市网签数据高位下行，已经明显呈现政策后的退热现象，接下来的北京楼市需要政策继续拉动。他认为，随着市场成交动力减弱，买卖双方博弈加剧，买方市场特征更加明显，议价空间也会有所加大。　　人口分布也与楼市发展密切相关。据北京市政协调研组了解到，自2017年以来常住人口规模连续六年下降，始终控制在2300万人口总量上限“天花板”以内。同时，从2015年到2023年，城六区与其余十区常住人口比由6：4发展为5：5。首都功能核心区和北京中心城区常住人口规模持续下降，城市副中心、平原新城、生态涵养区人口规模总体上升。张大伟对此表示，北京城区减少了一些产业，而五环外的房源成交比例明显提高了。　　这几年，北京在进行人口结构调整之际持续推动人口分布与区域功能相协调，进一步实现职住平衡，由城区向外疏解、增强外围区域的经济活力便是实现职住平衡的一种方案。以北京的亦庄为例，该地区以第二产业为主，通勤圈主要集中在区域周边。从楼市数据来看，亦庄这几年的确推出了诸多新盘，而且由于产业的带动，新房相对比较有竞争力。　　在过去几个月，北京五环外的确是政策调整的重点。4月30日，北京放宽五环外的限购，允许居民在五环外新购买1套商品住房，进一步释放北京的置业需求。6月26日，北京跟进“517新政”，二套房五环外的首付比例最低可至30%，而五环内的最低为30%。中原地产研究院统计数据也显示，北京新建商品房住宅库存81.4%都在五环外，二手房大约70%房源在五环外。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：甫子仓

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