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"男生坤坤放女生坤坤里-MBA智库-简谱",　　新浪科技讯8月30日晚间消息，万科集团董事会秘书朱旭在万科2024年中期业绩推介会中表示，上半年亏损原因有四点。　　第一点，房地产开发项目结算规模和毛利率显著下降。其中开发业务结算收入1116.8亿元，同比下降34.6%；开发业务结算毛利率6.8%，同比下降13.5个百分点。　　此外，房地产开发业务结算利润主要对应2022年、2023年销售的项目及2024年上半年消化的现房和准现房库存。这些项目主要为2022年前获取的土地，获取成本较高，后续销售阶段市场持续下行，销售情况和毛利率均低于投资预期，导致结算毛利总额大幅減少。　　第二点为大宗交易、资产退出和股权交易产生亏损。公司坚持以现金流为核心，通过大宗交易、资产退出和股权交易补充资金。为达成交易，尽快换回现金流，落实好交付责任和保障集团公开市场安全兑付，公司对部分交易的价格做出让步，出现了较大幅度亏损。　　第三点为部分非主业财务投资出现亏损。公司投资的普洛斯是物流仓储行业头部企业，运营情况良好，资产质量优质。但公司对投资性房地产按照成本法计量，因此需要将普洛斯的报表按公司会计政策调整为成本法，剔除公允价值变动影响，并基于公司初始投资时的物业成本计提折旧摊销，这一会计处理上半年对公司报表形成账面亏损约10亿元。　　第四点为减值计提。　　结合市场情况、结算毛利大幅下降，以及大宗交易等过程中多项目出现亏损，按照审慎原则，中期计提存货跌价准备21.0亿元。此外，针对部分应收款项计提信用减值损失21.0亿元。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"男生坤坤放女生坤坤里-MBA智库-简谱",当地时间8月31日，美国俄勒冈州一架载有2人的小型飞机于当天上午10时30分左右坠毁，并撞上了一排联排别墅，导致房屋起火。当地消防部门表示，消防人员正在处理因坠机而对联排别墅造成的重大结构性破坏。飞机上的2名乘客尚未找到，至少有1名当地居民--**--　　当地时间8月31日，美国俄勒冈州一架载有2人的小型飞机于当天上午10时30分左右坠毁，并撞上了一排联排别墅，导致房屋起火。当地消防部门表示，消防人员正在处理因坠机而对联排别墅造成的重大结构性破坏。飞机上的2名乘客尚未找到，至少有1名当地居民失踪，但目前尚未发现遇难者，有两名伤者在现场接受了治疗，目前尚不确定具体的人员伤亡情况。　　飞机坠毁后，该地区人员被疏散，毗邻联排别墅的居民也被要求撤离。据悉，大火蔓延到至少四栋房屋，造成多达六户家庭无家可归。另据当地警方称，飞机坠毁时撞倒了一根电线杆和电线，导致附近田地发生另一场火灾。美国联邦航空管理局和美国国家运输安全委员会正在对这起事故进行调查。（总台记者赵淼）海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：革歌阑

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