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"欧美影片灭火宝贝2010",　　8月22日，天津首单公募REIT——博时津开科工产业园REIT（简称“博时津开产园REIT”，基金代码：508022）发布公告，截至8月21日，公众发售部分提前结束募集，投资者累计有效认购规模已超过本次公众投资者的初始募集规模上限。此前，博时津开产园REIT网下询价全部有效认购数量总和为初始网下发售份额的7.66倍，创今年以来产权类公募REIT网下询价认购倍数新高。　　作为混装资产的产业园区项目，博时津开产园REIT底层资产包括天津经济技术开发区天河数字产业园和大陆汽车厂房产业园两种类型，相较于单一产业园模式，或具有更好的抗周期能力与运营能力。此次在网下询价阶段，该基金认购共收到27家网下投资者管理的79个配售对象的询价报价信息，拟认购数量总和为80，470.00万份，受到专业投资者的认可。　　产业园区资产主要指某国家或地区为实现经济发展目的，在规划区域内聚集若干特定产业企业，实施统一规划、集中管理并提供政策倾斜，纳入园区的资产包括研发楼、厂房、孵化器、员工宿舍等，具有较高的科技创新价值和经济附加值。博时津开产园REIT底层资产——天津经济技术开发区天河数字产业园和大陆汽车厂房产业园拥有卓越的地理位置、成熟的运营模式、较好的投资潜力和良好的市场前景，成为天津市滨海新区产业园区的标杆。　　天河数字产业园是天津市数字经济的核心区域及天河超算所在地，拥有强大的算力资源和技术优势。该园区的建设和发展为滨海新区打造国家数字经济示范区贡献了新的增长点，成为天津市乃至京津冀地区数字经济发展的重要引擎。该园区拥有多元化的租户基础，截至2023年12月31日，数字产业园项目共有租户114个，近30%项目、46%的人才来自北京。　　大陆汽车厂房园区内聚集了世界领先的汽车动力总成研发、生产企业，周边还吸引了一批整车企业，形成完整的汽车产业链。此外，园区重点布局高端乘用车、新能源汽车、智能网联汽车等前沿领域，为天津市汽车产业的转型升级提供了强有力的支持。大陆汽车厂房的固定承租方是某德国上市公司的全资子公司，为天津经济技术开发区100强企业，财务状况及租金支付情况良好。　　截至2023年12月末，以上两项基础资产运营成熟已满3年，出租率保持较高水平，租户多元，资产质地优良，投资价值凸显。　　博时津开产园REIT将由两位十年以上产业园区运营管理经验的基金经理掌舵，将充分借鉴博时蛇口REIT的成熟运营经验，着力提升REITs的运作效率，与投资人共享两大产业园区的发展红利，力争创造更多价值回报。同时，作为招商局集团的一员，博时基金将充分发挥主动管理能力，借助集团在天津市产业与金融全业务链条布局，实现多产业协同和资源优化配置，激发资产活力。　　免责声明：　　本报告中的信息均来源于公开资料，我公司对该等信息的准确性及完整性不作任何保证。在任何情况下本报告中的信息或所表达的意见不构成我公司实际的投资结果，也不构成任何对投资人的投资建议。　　本报告中的数据出处若未加特别说明，均来自Wind，彭博或博时基金。　　本报告版权归博时基金管理有限公司所有。　　投资有风险，请谨慎选择。　　风险提示：基金不同于银行储蓄和债券等固定收益预期的金融工具，不同类型的基金风险收益情况不同，投资人既可能分享基金投资所产生的收益，也可能承担基金投资所带来的损失。基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证本基金一定盈利，也不保证收益，基金净值存在波动风险，基金管理人管理的其他基金业绩不构成对本基金业绩表现的保证，基金的过往业绩并不预示其未来表现。投资者应认真阅读《基金合同》、《招募说明书》及《产品概要》等法律文件，及时关注本公司出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，本公司的适当性匹配意见并不表明对基金的风险和收益做出实质性判断或者保证。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎决策并自行承担风险，不应采信不符合法律法规要求的销售行为及违规宣传推介材料。本材料中所提及的基金详情及购买渠道可在管理人官方网站查询-博时基金-基金产品，博时基金相关业务资质介绍网址为：http://www.bosera.com/column/index.do?classid=00020002000200010007。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"欧美影片灭火宝贝2010",每经记者蔡鼎    每经编辑高涵    北京时间8月21日（周三）晚间，美国劳工统计局（下称BLS）将公布一季度非农就业和工资普查初步报告（QuarterlyC--**--　　每经记者蔡鼎    每经编辑高涵    　　北京时间8月21日（周三）晚间，美国劳工统计局（下称BLS）将公布一季度非农就业和工资普查初步报告（QuarterlyCensusofEmploymentandWages，下称QCEW），其中包括对2023年4月~2024年3月一年时间内非农就业数据的修正。　　今晚的修正可能意味着，美国劳工统计局此前严重高估了美国的新增非农就业人数，其虚高程度甚至可能是15年来最大。　　本月早些时候，在远不及预期的7月非农数据在华尔街引发全面恐慌后，美股经历了一次大规模的抛售。因此，投资者将密切关注今晚公布的修正数据，以判断市场最初的反应是否正确。　　《巴伦周刊》报道中称，如果今晚公布的数据显示新增的非农就业人数被大幅下修，可能重新引发有关美联储加快降息步伐或加大降息力度必要性的辩论，甚至还可能影响美联储主席鲍威尔将于周五在杰克逊霍尔全球央行年会上的讲话。　　巴克莱银行高级美国经济学家JonathanMillar在发给《每日经济新闻》记者的置评邮件中称，尽管他也认为今晚公布的数据很可能是一个相当大的向下修正，但最终（实际的）下修幅度将大大小于初步估计。　　即使“大砍百万”，就业增长仍处健康水平　　QCEW数据来源于美国各个州的失业保险税记录，几乎涵盖了所有的就业岗位，所以这个数据的准确性远高于每月公布的非农数据，缺点是时效性会差很多。　　修正数据尚未公布，但华尔街各大投行的预期并不乐观。预计BLS将把截至今年3月份的一年时间的新增非农就业下修36万个工作岗位；经济学家预计下修60万个工作岗位；甚至预计，最坏情况下，下修幅度可能达到100万个工作岗位。图片来源：高盛　　外媒报道中称，如果数据下修超过50.1万人，将是15年来规模最大的下修调整，将表明美国劳动力市场降温的时间比原先想象的要长，甚至可能持续更久。　　按照此前BLS公布的数据显示，2023年4月~2024年3月美国总计新增非农就业290万个，即平均每月增加24.2万个就业岗位。不过，即使按高盛的前述最大预期幅度下修100万，截至今年3月的12个月也有190万个新增非农就业岗位，即每月的平均增加就业人数约有15.8万，但这仍属于经济学家视为健康的就业增长水平，只是与新冠疫情后的就业高峰期相比，增长有所放缓。　　投行：近几年QCEW存在明显“向下偏差”　　受QCEW大幅下修预期影响，美元周二持续走弱。截至发稿，美元指数已经跌至今年1月2日以来的新低，其他非美货币周三亚盘交易时段全线走高。图片来源：彭博社　　全球市场正密切关注将于美东时间周四举行的杰克逊霍尔全球央行年会以及会上鲍威尔对美联储后续降息路径给出的指引。QCEW数据将有可能影响美联储主席鲍威尔讲话的基调。　　如果周三公布的数据真出现“美国非农就业数据被下修百万”的情况，与当前市场欢庆“美国经济软着陆”相比，鲍威尔的措辞可能会引发不同的交易节奏。　　芝商所“美联储观察”工具显示，截至发稿，目前交易员预计美联储将在年内累计降息100个基点：9月和11月各降息25个基点，12月降息50个基点。图片来源：芝商所　　需要注意的是QCEW存在两个明显的局限。首先，QCEW很大程度上不包括非法移民，而这类移民就业是包括在非农就业数据中的，光这一点就有可能导致30万~50万的数据下修；其次，今晚将公布的QCEW数据也是初值，近几年最终的数字平均要比初值高出10万人。　　巴克莱银行高级美国经济学家JonathanMillar在发给《每日经济新闻》记者的置评邮件中称，BLS近年来公布的QCEW还存在明显的“向下偏差”，因此今晚公布的数据的真实性可能存在一定的偏差。　　Millar认为，周三BLS初步公布的数据很可能是一个相当大的向下修正，截至2023年12月的最新QCEW估计表明，从表面上看，从2023年3月到2023年12月，来自企业调查的非农就业人数累计增长比相应的QCEW估计高出72万（8万/月）。　　“尽管BLS周三下修数据的可能性较大，但我们强烈怀疑（实际的）下修幅度将大大小于初步估计。正如我们在之前的研究中所强调的，自新冠肺炎疫情以来，QCEW的估计值一直存在明显的向下偏差。这一点在去年变得非常明显，当时对新增非农就业的早期下修在很大程度上被随后对QCEW的上修所抵消。如果最近的模式保持不变，那么当BLS今年12月5日公布截至2024年3月的12个月QCEW终值时，BLS很可能对其初值进行大幅上调。将于9月4日公布的2023年修正值将为可能的修正幅度提供一些初步线索。”Millar补充道。　　封面图片来源：视觉中国海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：冒申宇

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