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"与凤行免费",每经记者陈梦妤????每经编辑魏文艺????9月2日傍晚，（SH601668，股价5.28元，市值2197亿元）举行2024年中期业绩说明会。中报显示，上半年中国建筑地产业务合约销售额1915亿元，同比下降20.6%；实现营业收入1164亿元，同比下降8.7%。在回应关于今年的预算投向问题时，中国建筑集团副总裁、总法律顾问吴秉琪透露，2024年投资预算的安排中，房地产开发类项目的投资预算大约占到3/4。近期，中海地产多个项目在全国引发热议，集团副总裁、财务总监黄杰在介绍业绩时也特别提到，上海顺昌玖里项目日销196亿元，刷新全国开盘纪录。今年上半年，中国建筑地产业务合约销售额1915亿元，同比下降20.6%；合约销售面积655万平方米，同比下降33.2%；实现营业收入1164亿元，同比下降8.7%；实现毛利226亿元，同比下降2.1%；毛利率为19.4%，同比增长1.3个百分点。报告期内，中国建筑新购置土地28宗，期末土地储备8631万平方米，新增土地储备341万平方米，总购地金额517亿元。新增土地储备全部位于北京、上海、深圳等一线城市或直辖市、省会城市。其中，中海地产新购置土地6宗，新增土地储备116.9万平方米，购地金额129亿元；中建地产（中建壹品、中建东孚、中建智地、中建玖合、中建信和等品牌）新购置土地22宗，新增土地储备224.5万平方米，购地金额388亿元，其中一线城市购地金额占比74.7%。在回应加快构建房地产发展新模式提问时，吴秉琪表示，公司加大了保障性住房投资建设的力度，2023年以来投资保障性住房45个，总投资额达到488亿元，将提供住宅3.9万套。他还披露，2024年投资预算安排中，房地产开发类项目的投资预算大约占到3/4。此外，据中国建筑管理层介绍，公司投资的城市更新项目主要有四种类型：一是以广州双沙、文冲东黄边村项目为代表的城中村改造模式，二是以上海崇明项目为代表的城中村改造模式，三是以上海杨浦项目为代表的历史风貌保护城市更新项目，四是北京的老旧小区改造项目。吴秉琪坦言，2024年以来，公司深入研究和应对了房地产市场的新变化。如前所述，今年上半年，中国建筑房地产业务累计销售合同额同比下降了20%，但较前5月的同比降幅28.9%进一步收窄。其中6月的销售额是556.9亿元，同比上升15.1%，环比上升80%。吴秉琪表示，根据中指研究院数据，实际上TOP10同行1~6月的销售额是10,296亿元，同比下降33.2%。“应该说公司的整体表现在行业里还是不错的，我们有信心觉得市场会呈现一个温和修复态势。”今年上半年，中国建筑计提各类减值准备共计90.8亿元，其中应收账款计提减值准备39.9亿元，合同资产计提减值22.8亿元，存货计提了13.9亿元，其他资产计提14.2亿元。“实际上，从在手的地产存货来看，90%以上都集中在一二线城市核心位置，应该说总体上看资产质量还是比较优质的，销售预期也良好，风险可控。上半年我们计提地产存货的减值，主要也是针对部分三四线城市预计售价低于成本的存量地产项目。”黄杰说：“下半年我们还会进一步加大存货去化的力度，一项目一政策制定去化方案，密切跟进各地政策变化，加快销售回款。”“这几年公司已经主动压缩住宅的业务规模，其实我们真正的住宅业务规模这几年都在逐步下降，积极推进我们的存量房地产企业债权化解。”他进一步解释，风险房地产商目前总体的债权规模已经非常低了，而且我们也充分计提了减值。下半年将进一步加强对房地产发展形势的研判，动态评估各类企业发展的状况，完善高风险客户的预警机制。对于未来形势，中国建筑管理层表示，当前整个房地产市场供求关系已经发生了深刻变化，房地产发展新模式正在逐步构建。一是聚焦核心城市优质区域地段，抢抓优质市场机遇；二是坚定地落实建设好房的相关要求，现在改善性需还是有的，要以高品质的产品和高标准的服务来提升竞争力；三是加强细分产品细分业态的探索和研究，不断从产业价值链上来寻求新的增长点。“我们认为，随着新型城镇化的推进，整个行业可能是下行，但结构性机会仍然存在，市场发展空间仍然还是有的。”封面图片来源：每日经济新闻刘国梅摄海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP文章关键词：

"与凤行免费",来源：央视网,　　原标题：首场主场外交大戏，受邀的为何是中亚五国？　　　　中国外交部8日官宣今年中国首场重大主场外交活动。继2022年2月齐聚北京冬奥会后，中亚五国元首将齐聚西安。　　中国-中亚峰会将于5月18日-19日在西安举行。这场中国和中亚五国元首首次举办的线--**--　　原标题：首场主场外交大戏，受邀的为何是中亚五国？　　来源：央视网　　中国外交部8日官宣今年中国首场重大主场外交活动。继2022年2月齐聚北京冬奥会后，中亚五国元首将齐聚西安。　　中国-中亚峰会将于5月18日-19日在西安举行。这场中国和中亚五国元首首次举办的线下峰会，将开启中国和中亚国家关系新篇章，对于推动“一带一路”高质量建设、建设中国-中亚命运共同体、促进地区稳定发展具有里程碑意义。　　2022年1月25日，中国与中亚五国领导人举办了纪念建交30周年的视频峰会。但此次的线下峰会意义迥然不同，这是双方在“中国+中亚五国”合作机制下举办的首次峰会，标志着“中国+中亚五国”合作机制迈上新台阶。　　01　　中国版的C5+1机制从何而来　　即将举行的中国-中亚峰会脱胎于“中国+中亚五国”合作机制。这一机制的建立，直接原因是过去已有的合作机制跟不上中国与中亚合作的需求。　　中亚五国是中国的西部近邻，其中三个国家与中国接壤——哈萨克斯坦、吉尔吉斯斯坦、塔吉克斯坦，这三国与中国的边境线长达3000多公里。中亚地区的稳定，对于维护中国国内特别是西北地区的稳定至关重要。　　中国与中亚五国的友好交往源远流长，古丝绸之路上留下了张骞出使西域等交流融合的佳话。中亚五国脱离苏联独立后，中国是最早承认其独立并与之建交的国家之一。　　建交以来，中国与中亚五国先后建立战略伙伴关系，中亚成为中国周边绝无仅有的“战略伙伴区”。其中，中国与哈萨克斯坦的关系已提升为永久全面战略伙伴关系，与乌兹别克斯坦、吉尔吉斯斯坦、塔吉克斯坦、土库曼斯坦的关系提升为全面战略伙伴关系。与建交时相比，中国与中亚的贸易额增长超过百倍。　　中亚是中国重要的能源供应国，中国-中亚天然气管道对华输送的天然气一度占到中国天然气进口量的30%，北京、上海等城市的居民早已用上土库曼斯坦的天然气。　　在多边层面，长期以来，中国与中亚五国的合作平台主要是上合组织。除土库曼斯坦为中立国之外，其他四个中亚国家均为上合组织创始成员国。在上合组织框架内，中国与中亚国家开展的安全合作卓有成效，在打击”三股势力”、推动阿富汗和平进程等方面取得的成就有目共睹。　　中亚国家都是穆斯林国家，内部民族宗教问题错综复杂，独立后国家治理转型艰难。上合组织成立以来，中亚国家虽然多次爆发骚乱冲突，吉尔吉斯斯坦还发生过“颜色革命”，但地区整体局势保持了基本稳定，没有发生类似“阿拉伯之春”的大规模动荡，也没有出现“伊斯兰国”这样乘乱坐大的极端组织。　　中国西北地区与中亚国家存在同源跨国民族。中国与中亚地区开展安全合作，对于打击极端分裂势力、维护西北地区的稳定具有重要意义。　　随着上合组织的扩员，议题越来越分散，中国与中亚国家除了继续推进在上合框架内的合作，也需要一个新的专门的多边合作机制，“中国+中亚五国”合作机制应运而生。与上合组织相比，“中国+中亚五国”合作机制不仅覆盖了所有中亚国家，而且可以更加聚焦中亚事务。　　2020年，“中国+中亚五国”合作机制浮出水面，可以称之为中国版的C5+1机制，C代表CentralAsia（中亚）。　　“中国+中亚五国”合作机制从外长定期会晤机制起步。2020年7月，“中国+中亚五国”首次外长会晤通过视频方式举行。　　02　　中国-中亚峰会有多重要　　中亚位于欧亚大陆的心脏地带，是连接东西方的战略通道，历来是大国竞逐之地。虽然由于历史和语言文化等方面的原因，俄罗斯在中亚的影响力最大，但中亚国家一直奉行多元平衡外交，追求独立自主。　　一国的力量有限，中亚五国抱团取暖、联合自强，对外用一个声音说话，有利于地区利益的最大化。近年来，中亚五国在跨界水资源使用、边界划分等方面的矛盾有所缓解，中亚两个大国哈萨克斯坦和乌兹别克斯坦从过去争当地区老大更多转向合作。中亚国家越来越倾向于作为一个整体来布局外交，已与中国、美国、俄罗斯、日本、欧盟等多方建立C5+1机制。　　对于中国来说，与一个地区的合作模式也不是新鲜事物。例如，中国与东盟建立了“10+1”机制。　　“中国+中亚五国”合作机制发展迅速。“中国+中亚五国”外长会晤已举办四次，谋划了中国-中亚农业合作中心、丝绸之路考古合作研究中心、传统医学中心、鲁班工坊等惠民项目。2022年1月25日，中国与中亚五国共同宣布打造中国-中亚命运共同体。2022年6月8日，在“中国+中亚五国”第三次外长会晤上，双方决定建立“中国+中亚五国”元首会晤机制，举行元首定期会晤。　　“中国+中亚五国”元首会晤机制的建立无疑具有突破性意义，中国与中亚的合作必将在现有的高位上提质升级。　　俄乌冲突爆发以来，大国在中亚地区的博弈格局正面临重新洗牌。虽然西方加紧拉拢中亚，但中亚国家对西方仍然心存戒备，历史遗留的心理阴影还在。　　2001年阿富汗战争爆发后，中亚成为美国向阿富汗运送人员和物资的中转站，吉尔吉斯斯坦、乌兹别克斯坦同意美国在本国境内设立军事基地。然而，2005年吉尔吉斯斯坦发生“颜色革命”、乌兹别克斯坦安集延发生骚乱事件，中亚国家对美国强推“民主改造”心生不满。2005年，乌兹别克斯坦关闭了部署在乌境内的美军基地。2009年，吉美两国达成协议，将美军玛纳斯军事基地更名为“国际过境转运中心”，2014年该中心正式关闭。　　与西方相比，中国不仅尊重中亚各国选择的发展道路，也在合作中充分考虑中亚国家的舒适度与获得感。　　2013年9月，中国国家领导人在哈萨克斯坦纳扎尔巴耶夫大学时演讲时提出丝绸之路经济带倡议，中亚成为“一带一路”的首倡之地。“一带一路”建设受到中亚国家极大欢迎，不仅帮助中亚内陆国家历史上第一次获得出海口，还推动这些资源型国家发展完整的工业体系。　　在一次学术会议上，一位哈萨克斯坦知名学者说的话令笔者深受震动。他说，“一带一路”给中亚带来的不仅是公路铁路桥梁隧道，不仅是工业园和各类合作项目，也不仅是中欧班列过境创造的物流机遇，更重要的是给中亚地区带来了中国开放包容合作共赢的思维理念，甚至中亚国家之间的关系改善也在一定程度上要归功于“一带一路”。　　今年是“一带一路”倡议提出十周年。在中国与中亚五国领导人的共同擘画下，“一带一路”在中亚的高质量发展可期可待。未来，中国与中亚“一带一路”合作可以拓展至数字经济、人工智能、绿色能源、减贫等多个新领域。　　03　　听听中亚国家和俄罗斯怎么说　　对于即将在西安召开的“中国-中亚”峰会，中亚国家表态积极，而俄罗斯表示认可。　　哈萨克斯坦总统托卡耶夫、吉尔吉斯斯坦总统扎帕罗夫、塔吉克斯坦总统拉赫蒙、乌兹别克斯坦总统米尔济约耶夫将在参会同时，对华进行国事访问。　　哈萨克斯坦《时代报》不久前发表的文章《哈萨克斯坦与朋友一起前进》写道，哈外交部计划5月与中国签署一份政府间互免签证协定，这不仅将为哈萨克斯坦公民在各个领域的生活开辟更加广阔的前景，而且将进一步加强两国在“一带一路”倡议框架内的合作。　　哈《实业报》总编辑科尔茹姆巴耶夫表示，中亚-中国峰会令人期待的将是中哈之间的互免签证制度。签证便利化必定对两国之间的商业往来产生积极影响。排队和长时间等待签证的情况将逐渐消失，密切的人员交流将推动经贸合作发展。另外，取消签证将对旅游业的发展带来有利影响，包括医疗旅游。传统的中医在哈萨克斯坦民众中可能会变得非常流行。　　科尔茹姆巴耶夫认为，本次峰会的召开将推动中哈共建“一带一路”。在“一带一路”框架内，应该进一步发展哈萨克斯坦的过境潜力，改善铁路货运基础设施，大力发展跨境贸易。　　吉尔吉斯斯坦外长库鲁巴耶夫在参加中国与中亚五国外长第四次会晤后表示，吉方提出了在中亚国家和中国边境地区建立贸易免税区的建议。“中国+中亚五国”这一合作机制应当致力于巩固互信，维护地区稳定，进一步推动中亚国家和中国的务实合作，充分挖掘地区潜力，最终促进共同繁荣。　　正在推进中的中吉乌铁路项目是中国与中亚国家目前最受瞩目的合作亮点之一，预计也会成为中国—中亚峰会的热点话题。在此前与中国外长秦刚的会谈中，库鲁巴耶夫再次强调了中吉乌铁路建设的重要性。乌兹别克斯坦总统米尔济约耶夫也表示，乌方期待加快落实中吉乌铁路项目。　　俄罗斯高等经济学院教授安德烈·卡赞采夫说，首届中国-中亚峰会将在西安举行，表明中国在中亚的影响力越来越大，但这与俄罗斯在该地区的政策并不矛盾，因此不会看到两国为争夺中亚而展开激烈角逐。俄中在中亚的根本利益是一致的。中亚各国与中国的合作不是为了激怒俄罗斯，而是为了改善自身的政治和经济地位。关键字:

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作者：荤雅畅

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