h吧福利漫画:支付宝发布AI生活管家App“支小宝”

"h吧福利漫画",支付宝发布AI生活管家App“支小宝”,全球债券发售大爆发48小时内完成81笔交易

"h吧福利漫画",韩国在野党成员登上独岛：谴责政府“屈辱外交”,豆粕-短期全球大豆宽松的供需格局及美国大豆基本面无太大变化

"h吧福利漫画",微博观影团《刺猬》北京首映免费抢票

起飞影视在线观看高清高压监狱

柏林漂流

强壮的公么征服我1一2

在线观看美国高压监狱

僧侣之夜带翻译免费完整版

女友的妈妈8

沈阳老阿姨最后的巅峰

h吧福利漫画:厦门航空官方回应代孕广告事件：分子公司行为已要求撤下机上杂志,寒武纪-U回应午后股价跳水：公司正常经营，市场上信息比较多，不确定来源,三亚快艇把身体不适游客直接丢海里？官方辟谣

"h吧福利漫画",　　本文源自：国际金融报　　大概两个月前，第三方咨询机构克而瑞发布了上半年房企拿地榜单，虽然座次更迭、投资规模锐减，但大部分“玩家”依然还留在桌前。　　除了金地，它消失在了百强拿地榜中。　　这在一定程度上反映了金地今年上半年的生存情况，更多信息藏在半年报里。　　换帅后，金地录得了首个半年度亏损，这家老牌开发商没能抗住下行周期的冲击。　　半年不拿地　　近期，金地披露2024年中期业绩报告。上半年，公司上半年实现营收211.29亿元，同比下降42.67%；净利润亏损44.4亿元，归母净利润同比下滑319.39%，对应亏损33.61亿元。　　若按季度划分，今年一季度，金地的营收规模为69.64亿元，归母净利润亏损2.76亿元。这意味着该集团有约67%的营收是在第二季度实现的，但更多的营收却没有带来更多利润，当季度的归母净利润亏损额超过了30亿元。　　减值计提依然是影响利润水平的重要因素。报告期内，金地计提信用损失及存货跌价准备合共29.25亿元，导致归母净利润减少22.81亿元。　　另一个原因是房地产业务结转项目承压，毛利率下滑。报告期内，由于结转项目减少，金地实现结算收入141.01亿元，同比下降54.72%，总营收占比超66%；该业务结算毛利率为9.24%，较上年同期的14.87%减少5.63个百分点。　　外界对这一点的变化其实不算意外。　　今年上半年，房地产市场依旧低位承压，全国房屋新开工面积同比下降23.7%至3.8亿平方米，全国房地产开发投资额亦同比下降10.1%，对应5.25万亿元。　　4月召开的业绩会上，金地管理层也坦言，短期来看市场仍处低位承压，结转规模和利润率水平仍将面临压力。　　报告期内，金地新开工面积约59万平方米，不及上年同期的179万平方米，竣工面积约469万平方米。与此同时，该集团根据实际经营情况调整全年新开工和竣工计划，调整后的全年新开工计划约95万平方米，竣工计划约1071万平方米。　　调整计划后的金地没有再拿地。克而瑞上半年房企拿地榜单TOP100中已经不见该集团的身影，而去年上半年公司还有76.2亿元的投资额，在当期榜单中位居第21名。截至6月末，其拥有总土地储备约3589万平方米，其中一、二线城市占比约为75%。　　至于销售端，上半年，金地累计实现签约面积240.3万平方米，签约金额361.1亿元，在销售榜单中的座次滑落至第14名，被反超。　　资金缺口大　　房地产业务之外，金地还有另外两条业务线。　　其中，物业管理业务带来的收入同比增长2.58%至37.14亿元，对应毛利率减少2.42个百分点，为5.64%，是三条业务线中最低的存在；来自物业出租及其他业务的营收则较上年有所下滑，为19.06亿元，该业务毛利率最高，达到57.45%。　　这两项业务一定程度上缓解了房地产市场下行所带来的冲击，但力度有限。上半年，金地通过销售商品、提供劳务收到的现金同比减少41.35%至213.4亿元。不过由于往来款及费用税金支出减少，对冲之下，集团当期经营现金流净额大幅增长至45.9亿元。　　保持现金流的稳固是金地的经营重点。　　上半年，为了筹措资金，金地把手里的项目盘了一遍，依次处置了西安西沣路旧改项目DK2-1一级土地整理地块，退出绍兴都会云上项目等股权，将北京金地中心与金地物业股权抵、质押给招行与交行，持续推动多个项目的投后管理工作。　　与筹资对应的是偿债。　　公开信息显示，今年是金地的偿债高峰，其2024年共有9笔境内债、1笔境外债、3笔ABS（证券化融资工具）到期，涉及到期规模约180亿元。　　报告期内，金地完成了包括“20金地MTN001B”“21金地MTN001”“21金地MTN002”在内的7笔中期票据的兑付（其中5笔还本兑息）。　　8月，集团将于8月12日到期的4.8亿美元优先票据及1188万美元利息存入指定银行账户，以全额偿付到期票据本息。这笔美元债是金地存续债务中规模最大的一笔，兑付后已无存续美元中期票据。　　但资金缺口依然存在。截至6月末，该集团拥有短期借款余额为3.33亿元，较去年末的5.34亿元减少37.61%，一年内到期的非流动负债约387.6亿元，合共将近391亿元，对应持有货币资金231.2亿元。　　数据显示，金地下半年还有两笔债券待偿，分别为“21金地MTN006”和“21金地MTN007”，存续金额合计30亿元，将在今年11月、12月到期。　　按金地所言，集团将持续通过项目合作、拓宽融资渠道等方式来确保经营的安全稳定。截至今年6月末，金地获得各银行金融机构授信总额2521亿元，已使用银行授信总额879亿元，尚剩余授信额度1642亿元。　　这些额度能否为金地解渴，恐怕还需静待观察。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"h吧福利漫画",　　编者按　　健全应急慈善制度，规范慈善组织和个人的公开募捐行为；梳理列举网络不正当竞争行为，督促平台企业对平台内竞争行为加强管理；妥善安置退役军人，维护退役军人合法权益；规定研制生产单位、网络运营者等主体在保守国家秘密上的责任……9月起，修改后的《中--**--　　编者按　　健全应急慈善制度，规范慈善组织和个人的公开募捐行为；梳理列举网络不正当竞争行为，督促平台企业对平台内竞争行为加强管理；妥善安置退役军人，维护退役军人合法权益；规定研制生产单位、网络运营者等主体在保守国家秘密上的责任……9月起，修改后的《中华人民共和国慈善法》和《网络反不正当竞争暂行规定》《中华人民共和国保守国家秘密法实施条例》《退役军人安置条例》等一批法律法规施行，回应群众关心关注的热点问题，为经济社会高质量发展提供法治保障。　　2023年12月29日，十四届全国人大常委会第七次会议表决通过关于修改慈善法的决定。今年9月5日，修改后的慈善法正式施行。“修改慈善法，是更好适应我国慈善事业发展、营造良好慈善社会氛围的客观需要。”全国人大常委会法工委社会法室主任石宏说。　　规定政府负有扶持慈善事业发展之责是本次修法的一大亮点。全国人大常委会委员、中国社会保障学会会长郑功成介绍：“纳入国民经济和社会发展规划，给予税收优惠，提供财政支持（购买服务），实行慈善荣誉褒奖，以及搭建慈善信息平台、健全信用记录等多种相关服务，这是我国慈善事业获得更大发展的重要条件。”　　此次修法对慈善组织各方面行为作出了更加严格、科学的要求。慈善组织的募捐成本一直是社会关注的监管重点。此前，慈善法仅规定了管理费用，而未规范募捐成本，曾有网友反映“花10万元办募捐晚会最后筹到1万元”。“如今法律规定，以‘最必要原则’对慈善组织的管理费用和募捐成本提出要求，这一修改有助于提醒慈善组织精准设计项目，规范开展募捐，审慎使用资金，降低募捐成本，提升社会效益。”中国慈善联合会副秘书长张晓青说。　　此外，本次法律修改还积极回应了社会普遍关注的慈善领域热点问题。　　近日，湖北省孝昌县法院审理的一起诈骗案引发社会关注：黄某某通过P图软件伪造虚假病例，向某网络救助平台申请募集救治费用10万元。在筹款过程中，平台方发现其伪造虚假病例，随即关闭筹款通道。　　“如今，个人通过网络求助的现象明显增多，这在帮助大病患者筹集医疗费用等方面发挥了积极作用，但也存在一些乱象，对整个行业的公信力产生消极影响。”石宏说。　　据介绍，各网络平台开通的个人大病求助通道，在过去，不被认为是法律上的慈善活动，仅受民法典、刑法和相关法规规制，缺乏专门指导和监督。此次慈善法修改，在附则中对个人求助行为及个人求助网络服务平台作出约束，一方面要求求助人和信息发布人应当对信息真实性负责，不得通过虚构、隐瞒事实等方式骗取救助；另一方面明确从事个人求助网络服务的平台应当经国务院民政部门指定，对通过其发布的求助信息真实性进行查验。　　“应急慈善”也广受关注。在一次重大公共卫生事件中，有群众反映，某地红十字会发放救助物资不及时、分配不合理，影响一线人员工作和安全，甚至被怀疑私扣救助物资。“以往多次重大灾难或重大公共卫生事件中，社会各界踊跃捐款捐物，但慈善领域因缺乏应急机制，有时陷入难以有效对接的困境。”郑功成说。　　此次慈善法修改，总结近年来重大突发事件应对中慈善活动开展的经验教训，吸收地方立法中的好做法，并与既有相关法律法规协调衔接，作出相应制度安排。“例如，法律明确要求当地政府提供需求信息，能有效避免不符合灾区需求的物资捐赠，进而提升慈善的有效性。”郑功成说。　　《人民日报》（2024年09月05日11版）海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"h吧福利漫画",
作者：冷咏悠

《哥斯拉大战金刚3》定下导演剧本创作中

"h吧福利漫画",支付宝发布AI生活管家App“支小宝”,沃尔沃汽车放弃2030年实现全面电动化目标,微博观影团《解密》北京首映免费抢票,广州警方通报“多车碰撞事故”：肇事司机已被控制,一天写7000篇！MCN机构利用AI造谣，细节曝光

"h吧福利漫画",马斯克在京1.5亿美元买房？销售人士：买房一事属实更多细节无法透露

"h吧福利漫画",
总监制：壬俊

监 制：墨元彤

主 编：颛孙淑云

编 审：悟风华

（文章未经授权不得转载。）