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"马红俊2口爆竹竹清",　　9月首个交易日，A股市场全天低开低走，沪指再创调整新低，创业板指跌近3%。地产板块大涨后回调明显，今日行业跌幅居前。热门个股方面，下跌5%，下挫逾4%，、、、等多股调整超3%。　　热门ETF方面，代表A股龙头地产行情的地产ETF（159707）低开低走，场内价格下挫近3%，全天成交额超3000万元，午后持续溢价交易，或有资金进场抢筹。　　【存量房贷可转按揭？招行：暂未收到通知】　　关于上周五传闻的有关回应或是造成地产今日调整的原因。针对“存量房贷可转按揭”等传闻，今日招行中报业绩会上，行长王良表示，目前尚未接到可开展转按揭业务相关通知和征求意见稿。但是，如果存量按揭贷款转按揭等措施实施，会对银行业的的存量按揭利率会带来一定的负面影响。　　此前分析称，中国央行二季度货币政策执行报告梳理分析了存贷款利率定价机制改革进程，预计下一阶段按揭贷款利率将持续下行，放开存量“转按揭”应为可选项。　　另外，从后续存量房贷利率调降可能性来看，机构研判称，后续存量房贷利率调降空间或较大。国盛证券表示，现阶段存量房贷利率确有调降的必要与空间，预计调降的空间约在50-100bp。存量房贷利率调整将在中长期缓解提前还贷压力，增强居民信心，对居民的购房决策产生积极的影响。也指出，新增贷款利率自2024年5月起，全面进入3%利率时代，存量和新增利率差距导致市场上提前还贷的现象加剧，在此背景下存量房贷下调空间较大。　　【房企业绩承压，机构：2025年或迎拐点】　　上周房地产板块半年度业绩披露完毕，数据统计显示，中信房地产板块营收8488亿元，同比下降22.7%，归母净利润为-151亿元，上年同期为263亿元，板块业绩承压明显。　　以地产ETF（159707）标的指数12只成份股为例，上半年实现千亿营收的共有万科A、保利发展两家房企，其同比增长率分别为-28.93%、1.62%。除保利发展外，营业收入同比正增长的有5家，增长幅度由高到低依次为（344.68%）、张江高科（ 126.54%）、（41.64%）、（15.47%）、（12.38%）。　　从净利润来看，12家龙头房企中10家为盈利状态，万科A、大悦城两家分别亏损98.52亿元、3.64亿元。但12家房企净利润同比均为负增长，其中下降幅度较大的分别为大悦城（-816.49%）、万科A（-199.82%）、海南机场（-50.35%）、上海临港（-43.4%）、（-42.16%）。　　数据来源：Wind、中证指数公司，权重数据截至2024.7.31。指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。　　表示，当前行业整体业绩承压，基本面仍在筑底中，市场预期已充分降低。随着政策在供需两端持续发力助力行业企稳，房企此前低毛利甚至亏损项目的结转完毕，业绩包袱逐渐出清，2025年或将迎来业绩拐点，头部央国企和改善型房企的毛利率有望率先实现企稳回升。　　【政策预期提振，板块仍有交易机会】　　指出，地产政策边际改进仍有空间，包括收储政策的优化、一线城市楼市政策的再调整、财政政策的进一步发力等，由此带来的市场预期改善可能使得中短期内地产股仍具有交易机会。建议把握政策预期提振可能带来的交易机会。　　板块配置上，在行业出清的大背景下，机构普遍建议关注优质龙头房企：①核心城市布局广泛的龙头房企的周期韧性；②城投及地方国企受益于收储预期催化的估值弹性；③非国央企及出险龙头房企受益于融资及收储等多重支持下的反转机遇。　　布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。　　数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等，截至2024.9.2。　　风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资须谨慎。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"马红俊2口爆竹竹清",　　来源：财联社　　记者：梁柯志　　　今日下午，中央纪委国家监委网站公告称，广发银行北京区域审计中心副总经理（主持工作）邵敏涉嫌严重违纪违法，目前正接受中央纪委国家监委驻中国人寿纪检监察组纪律审查和天津市监察委员会监察调查。　　根据中纪委国家监委官网显--**--　　来源：财联社　　记者：梁柯志　　　今日下午，中央纪委国家监委网站公告称，广发银行北京区域审计中心副总经理（主持工作）邵敏涉嫌严重违纪违法，目前正接受中央纪委国家监委驻中国人寿纪检监察组纪律审查和天津市监察委员会监察调查。　　根据中纪委国家监委官网显示，今年以来，广发银行已有两位中高管被查，分别为广发银行石家庄分行党委委员、副行长刘玉娟、广发银行北京区域审计中心副总经理（主持工作）邵敏；另外，广银理财监事长亓艳、广发银行乌鲁木齐行长陈俊晖等两位高管被宣布双开。　　财联社记者注意到，邵敏是被中央纪委国家监委驻中国人寿纪检监察组纪律审查，而中国人寿集团党委第三轮巡视自5月15日开始之后，尚未集中公布巡视结果信息。　　与此同时，中国人寿自4月17日以来接受二十届中央第三轮巡视组巡视，目前处于即将公布巡视反馈的阶段。　　而就在8月28日，中央组织部有关负责同志出席中国人寿干部会议，宣布中央决定：蔡希良同志任中国人寿保险（集团）公司党委书记，免去白涛同志的中国人寿保险（集团）公司党委书记职务。　　两级巡视交叉威力叠加　　中纪委国家监委官网信息显示，4月17日，进驻中国人寿的中央第七巡视组组长李迎春在动员会上指出，中央巡视组将准确把握金融单位特点，重点检查贯彻落实习近平总书记重要讲话和指示批示精神，履行职能责任、推动高质量发展，防范化解金融风险，加强领导班子、干部人才队伍和基层党组织建设，以及巡视、审计等监督发现问题整改等情况。　　据悉，15个中央巡视组将在被巡视单位工作3个月左右，巡视组受理信访时间截止到2024年7月12日。　　在中央巡视进驻不到一个月，5月15日，中国人寿召开系统巡视巡察工作会议暨集团党委第三轮巡视动员部署会。时任中国人寿集团党委书记、巡视工作领导小组组长白涛作工作部署；集团党委副书记、巡视工作领导小组副组长蔡希良主持会议并宣布巡视组组长、副组长授权任职及任务分工决定；驻中国人寿纪检监察组组长、巡视工作领导小组副组长董云鹏传达全国巡视工作会议暨二十届中央第三轮巡视动员部署会会议精神、新修订的《中国共产党巡视工作条例》相关要求。　　中国人寿官网公告显示，该次会议指出，要坚持问题导向，紧盯重点人、重点事、重点环节，精准发现问题、深入分析问题、推动解决问题。要强化成果运用，狠抓问题整改，对敷衍虚假整改的要严肃处理。　　财联社记者发现，在中央巡视组信访受理截止时间当日，7月12日，中国人寿集团党委与驻中国人寿纪检监察组联合召开全系统警示教育会。时任党委书记白涛主持并要求，各级党组织要坚持把加强纪律建设作为全面从严治党的治本之策，压实“一把手”和领导班子责任；认真贯彻落实党中央决策部署，狠抓中央巡视整改，持续紧盯“七个有之”问题。　　按照以往惯例，本轮巡视结束后2-3个月内，巡视组将会向被巡视单位作巡视反馈，集中反馈巡视问题等。　　两年至少8位中高管落马　　据不完全统计，在中纪委国家监委公布的中国人寿系统被查官员之中，广发银行数量较为集中，自2022年8月29日，广发银行沈阳分行行长杨桦被查开始，陆续有至少8位中高管宣布被调查，包括广发银行监事长王桂芝等。　　在本次中央第七巡视组进驻之前，3月22日，中国人寿财产保险股份有限公司原党委书记、总裁刘安林涉嫌严重违纪违法被调查。　　中央第七巡视组进驻之后，7月13日，广发银行石家庄分行党委委员、副行长刘玉娟涉嫌严重违纪违法接受调查。公开资料显示，刘玉娟历任广发银行济南分行副行长，广发银行石家庄分行党委委员、副行长等职。　　另外，5月22日，此前被宣布调查的广发银行乌鲁木齐分行原党委书记、行长陈峻晖的处理结果在中央巡视组进驻之后发布。　　公告显示，陈峻晖利用职务上的便利，为他人在贷款审批等方面提供帮助，非法收受巨额财物；违反国家规定发放贷款，数额特别巨大。由广发银行党委给予陈峻晖开除党籍、开除公职处分；收缴其违纪违法所得。经辽宁省抚顺市监委研究，决定将陈峻晖涉嫌犯罪问题移送检察机关依法审查起诉，所涉财物一并移送。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：巴欣雨

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