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"高压监狱2高压法版免费+法国",　　来源：北京商报　　巴西是全球最大的橙汁出口国，每年生产大量的柑橘用于榨汁。但近年来，该国出现的高温干旱天气和病虫害，导致柑橘产量出现了大幅下跌的情况。这进一步引起全球橙汁价格大幅度上涨。　　据了解，当地大量的柑橘树感染了黄龙病，感染率达到了80%以上。当地黄龙病的流行，再加上高温干旱天气的频发，导致当地柑橘园单位面积产量下降达到30%。　　维克多·克劳斯是卡萨布兰卡市一家中等规模柑橘种植园的负责人。目前，种植园有800公顷土地，拥有柑橘树超过50万株。柑橘园产出的柑橘绝大部分用于榨汁出口。据维克多介绍，柑橘园在2022—23年收获季产出柑橘55万盒，每盒约40公斤，而2023—24年收获季在有大量新柑橘树开始结果的情况下仅产出60万盒。他表示，近年来黄龙病的流行以及高温干旱天气的发生，导致柑橘园的产量难以有很大的提升空间，而周边很多的种植户甚至出现了产量大幅下跌的情况。“每公顷柑橘园不错的均产是800盒柑橘，但如果有黄龙病以及我们可能遇到的其他问题，可能仅产出560盒，这就是30%的损失。考虑到总量的话，这个损失很大。如今我有一些朋友的柑橘园出现了减产，这种情况我们遇到过多次，如今正在共同应对。”　　维克多的柑橘园，位于巴西东南部的柑橘种植带上。这一地区主要包括巴西圣保罗州、米纳斯吉拉斯州等地，产出巴西大部分柑橘。但去年下半年，在这些柑橘主产区出现了连续11天气温超过35°的热浪天气，这导致这些区域单位面积结果量严重下降。加上黄龙病的大规模流行，巴西柑橘主产区的产量大幅下跌。巴西柑橘种植行业发布的预测数据显示，在2024—25年收获季该国柑橘产量预计为2.32亿箱，下降24%，将是36年以来的最低纪录。这进一步推高了巴西国内柑橘的价格。记者在现场了解到，目前巴西国内的柑橘价格，已从去年的每盒40千克的45雷亚尔，上涨到今年的80雷亚尔，涨幅达到78%。　　受到价格上涨的影响，维克多表示，他对未来三四年柑橘价格维持在高位充满信心，将利用这一机会加大投资，赚取更多利润。“在柑橘的销售上，我们迎来了差不多翻倍的价格，我们将赚取利润，虽然现在柑橘销售是按照去年的合同价，但在下一个收获季时价格会体现出涨幅，这激励我们努力工作以产出更多柑橘。”　　巴西是世界上最大的橙汁出口国，供应全球市场超过七成的橙汁产品。如今巴西国内柑橘产量锐减，已影响到全球橙汁市场的供应。最新发布的行业数据显示，在2023—24年收获季，巴西橙汁产品出口总量为96.13万吨，产生25亿美元（约合177亿元人民币）的收入。在上一个收获季，巴西出口106万吨橙汁产品，却仅产生20.7亿美元（约合147亿元人民币）的收入。虽然巴西橙汁产品出口减少了9.3%，但创造的收入增加了21.3%。相关的统计显示，全球橙汁价格自2024年年初以来，上涨幅度超过50%。　　巴西橙汁出口商协会负责人伊比亚帕巴·内托表示，虽然全球橙汁产品价格上涨，有助于巴西相关产业获得更好的利润，并带来更多的投资，但紧缺带来的涨价，不利于该国橙汁加工产业的健康发展。“供应紧缺让两方面的情况变得复杂：第一，提供产品有困难，这已在橙汁出口行业发生，他们在为所有市场提供必要数量的产品上存在困难；第二，难以满足不同市场标准，也就是说每个市场对于橙汁甜度、酸度以及颜色等要求不一样，因此需要积累一定量的橙汁产品库存来满足不同市场的质量标准。”　　巴西应用经济高级研究所研究员费尔南达·戈麦斯表示，巴西在短期内增加柑橘产量和橙汁出口的可能性不大。实际上，为了满足国际市场需求，目前巴西国内非传统柑橘带的一些州，比如南马托格罗索、戈亚斯，也开始大面积种植柑橘树，但距离这些新栽的柑橘树开始结果，至少需要三年时间。她表示，这将对全球橙汁市场带来负面影响。“巴西供应短缺对全球市场有重要影响，巴西供应商和（全球）消费者都在担忧这一情况。我们已得知很多公司需要优先考虑某些客户而不是其他客户，因为他们确实没有（足够多的）产品。此外在一些地方，消费者买不到橙汁产品，可能会转向消费其他饮料，而如果未来橙汁产品供应稳定时，不确定他们还会不会选择橙汁。”　　分析人士还指出，除了巴西，美国和欧洲的柑橘生产也出现了问题，这让全球橙汁产品的供应情况变得更加复杂。　　北京商报综合报道海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"高压监狱2高压法版免费+法国",来源：北京商报房企中报发布已告一段落，市场压力也在各大房企的财务报表中体现。作为头部房企的代表，保利发展、华润置地、中海地产三大央企在过去半年均出现了不同程度的下滑。2024年上半年，华润置地和中海地产依旧保持着超百亿元的利润表现，但与去年--**--　　来源：北京商报　　房企中报发布已告一段落，市场压力也在各大房企的财务报表中体现。作为头部房企的代表，、华润置地、中海地产三大央企在过去半年均出现了不同程度的下滑。2024年上半年，华润置地和中海地产依旧保持着超百亿元的利润表现，但与去年同期相比，皆有30亿元的缩量。在短暂地占据“利润王”宝座两年之后，华润置地再次被中海地产反超，利润小幅落后中海地产0.61亿元。保利发展则是三家房企中利润表现最低的，仅为74.2亿元，大幅下滑39.29%，并未突破百亿元大关。而在营收方面，保利连续三年稳定保持在千亿元级别的水平，远远领先于中海地产和华润置地。中海地产和华润置地这两家新老“利润王”，营收均保持在800亿元上下水平。　　营收：中海连续三年负增长　　2024年上半年，保利实现营业总收入1392亿元，同比增长1.6%，虽仍保持稳定增长，但增幅远低于历年同期水平。2021—2023年同期，保利营收增幅均保持20%以上，分别为22.07%、23.11%、23.71%。　　保利能够持续保持千亿元量级，和自身的“面包”储备量充裕密不可分。截至2024年6月末，保利发展的土地储备计容建面7140万平方米，远高于中海地产和华润置地的土地储备量，这也让保利发展能在销售价格不及预期的情况下，仍保持总营收的增长。　　虽然从体量上不如保利，但从近两年营收增速表现上来看，华润置地的营收表现并未出现明显下滑，并且增速也在逐年加快，在三家房企中表现最为突出。2024年上半年，华润置地总营收为791.27亿元，相较于2023年同期的729.71亿元增长8.44%。　　综合三家房企的营收表现来看，中海地产的表现最差，营收连续三年下滑。2024年上半年，中海地产营收869.35亿元，同比下降2.5%，连续三年为负增长。虽然中海地产营收规模依旧高于华润置地，但是两者之间的差距正在逐年缩小。2021年上半年，中海地产营收为1078.79亿元，华润置地为737.42亿元，领先逾300亿元。到了2024年上半年，两者之间的差距已缩小至不到百亿元。　　利润：华润“利润王”被夺走　　2024年上半年，利润下滑成为房地产行业的重要标签之一，中海地产、保利发展、华润置地无一例外。财报显示，2024年上半年，三家房企归母利润分别为103.14亿元、74.2亿元以及102.53亿元，均出现了不同程度的下滑。　　其中，保利发展以同比下降39.29%居首位，营收增速放缓、销售成本增高，也让保利发展的利润表现远低于中海地产和华润置地。2024年上半年，保利的销售成本为1169.41亿元，相较于2023年同期的1078.56亿元同比增高8.42%，而营收增速仅为1.6%，导致收支错位。　　中海地产与华润置地的归母利润也分别下降了超过20%。值得一提的是，中海地产的下降幅度较华润置地低1.83个百分点，从而从华润置地手中夺取了保持两年的“利润王”头衔。　　从财报数据来看，中海地产的营收盘子虽然大于华润置地，但在毛利率和净利率表现上均不及华润置地。中海之所以能夺走“利润王”头衔，主要原因是少数股东分走的钱要少一些。2024年上半年，中海地产少数股东分走了12.18亿元，而华润置地少数股东分走了23.03亿元。　　在利润相差无几的情况下，华润置地少数股东分走的钱要高出中海地产近一半，这也使得中海地产再次反超。　　而对于利润下滑，三家房企给出颇为一致的理由：受项目结转的毛利率有所下降的影响。不难看出，作为头部房企代表，房地产市场的深度调整对它们的影响也最为严重，曾经高溢价竞得的地块，在销售不及预期的情况下，“以价换量”也成为维持正常经营的常态。　　2024年上半年，中海地产、保利发展、华润置地的毛利率分别为22.06%、16.02%和22.28%。其中，保利发展是三家房企中唯一毛利率增长的房企，小幅增长2.84个百分点，中海地产和华润置地则分别下降0.5个百分点及3.38个百分点。　　中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示，最近几年各大房企都在降本增效，这方面央国企一直表现出色，它们通常采用低地价或者合作形式来开发项目，所以即使毛利率有所下降，但整体利润表现还不错。　　第二赛道：华润营收贡献超20%　　营收、利润是当下，土地储备是未来。对于房企而言，“面包”的多少是衡量房企未来发展走向的重要指标之一。随着近几年房地产市场的深度调整，部分房企也选择舍弃些许“面包”，而寻求第二增长曲线。　　中海地产和华润置地积极投入新赛道，选择物业租赁及酒店等商业物业运营业务，在总营收中提升其占比，成为稳定营收的第二增长点。　　2024年上半年，华润置地购物中心租金收入94.8亿元，旗下82个在营购物中心实现零售额916.2亿元，华润万象生活实现营业收入79.6亿元。经营性不动产业务和轻资产管理业务占总营收达21.95%，是三家房企中占比最高的。　　中海地产第二赛道开拓则相对较慢，2024年上半年，中海物业租赁及商业物业运营等业务占总营收的比重为4.07%，较上年同期增长1.34个百分点。2024年上半年，中海商业物业收入为35.4亿元，同比上升19.8%，其中写字楼收入为17.6亿元，购物中心收入为11.1亿元，长租公寓收入为1.2亿元，酒店及其他商业物业收入为5.5亿元，购物中心业务保持高速增长，收入同比大幅提升57.6%。　　合硕机构首席分析师郭毅表示，对于中海和华润置地来讲，华润有非常成熟的商业运营品牌，中海也有自己的商管团队，它们在写字楼的运营管理上有非常领先的经验。并且，它们在运营业务上开展得比较早，可以享受到城市增长、资产增长的收益。另外在运营层面上，长尾效应也会更明显。　　从营收贡献上看，房地产开发依然是三家央企的主业，保利发展则依然靠自身土储量的优势，房地产开发业务占总营收的比重较2023年同期微增0.12%。　　易居研究院副院长严跃进表示，目前头部房企的战略目标很明确，在地产主业保障交付、利润的同时，积极探索第二增长曲线，这是它们一个很重要的战略。而且央企具备融资方面的便利性，也为开拓第二增长曲线提供资金支持。　　北京商报记者王寅浩李晗海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：京明杰

巴西柑橘产量锐减全球橙汁价格大涨

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