新版金银瓶14:博时津开产园REIT公众发售部分于8月21日提前结募！

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"新版金银瓶14",　　来源：汇通网　　本周三（8月21日），日本最大的投资银行和证券公司野村证券（NomuraHoldings）发布了一份分析报告，预测美元在未来几个月可能面临进一步的下行压力，尤其是在亚洲市场。这一预测基于多种宏观经济因素、仓位调整以及投资组合重新配置的影响。　　美国与欧洲的经济增长差距缩小　　野村证券指出，美国与欧洲之间的经济增长差距的缩小是美元走弱的一个关键因素。长期以来，美国的经济表现优于欧洲，这在一定程度上支撑了美元的强势。然而，随着这一差距逐渐缩小，美元的支撑力量也在减弱。　　据预测，美国经济增长表现将在未来几个季度减弱，美国与欧盟之间的GDP增长差距预计将从2024年第二季度的1.6%缩小至第三季度的0.6%和第四季度的1.0%。这种经济增长的相对弱势可能会支撑欧元/美元汇率的上涨。野村证券的分析师表示，如果即期汇率突破2023年12月的近期高点1.1139以及2023年7月的1.1276，那么可能会出现更高的欧元/美元汇率。　　投机性仓位的变化与美元的未来　　除了经济增长差距的变化，投机性仓位的重大变化也是美元预期走弱的一个重要因素。尽管目前市场上美元的仓位有所减少，但野村证券的分析师认为，这些仓位可能会进一步转向做空美元，尤其是在新兴市场和亚洲市场的投资组合配置增加的背景下。　　企业、零售投资者以及人寿保险公司在过去几年中积累了大量美元，而这一积累可能会在未来几个月逐步解除，这将进一步对美元施加下行压力。　　亚洲市场的投资组合重新配置　　随着亚洲市场的逐步恢复，特别是疫情期间遭受重创的亚洲金融市场，资金流入的增加可能会进一步压低美元的汇率。野村证券指出，实际资金投资者在亚洲债券市场的持仓保持偏低，特别是在印尼等市场中，存在重新配置的潜力。这些因素结合起来，可能会加剧美元的下行趋势。　　美联储降息预期对美元的影响　　历史数据显示，美元在美联储降息前后的时期往往会走弱。由于市场普遍预期美联储将在2024年9月开始降息周期，野村证券预计美元将进一步走弱，尤其是对亚洲货币的贬值。过去五轮美联储降息周期表明，美元/亚洲货币对在第一次降息前后一个月内平均贬值约2%。　　美国总统选举的不确定性　　即将到来的美国总统选举也为美元的未来走势增添了不确定性。尽管当前民调暗示民主党有望获胜，但特朗普潜在胜选的不确定性可能导致美元波动性增加。如果特朗普在地缘政治紧张局势、对美联储施加压力以及削弱美元的政策上采取强硬立场，这可能会对美元产生进一步的下行压力，尤其是在这些政策在其任期初期被优先考虑的情况下。　　综上所述，美元在未来几个月内可能面临多重下行压力。这不仅仅是由于经济增长差距缩小和投机性仓位的变化，更是受到亚洲市场投资组合重新配置、美联储降息预期以及美国总统选举等因素的综合影响。随着市场的发展，投资者需要密切关注这些因素对美元的潜在影响。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"新版金银瓶14",8月22日，天津首单公募REIT——博时津开科工产业园REIT（简称“博时津开产园REIT”，基金代码：508022）发布公告，截至8月21日，公众发售部分提前结束募集，投资者累计有效认购规模已超过本次公众投资者的初始募集规模上限。此前，博--**--　　8月22日，天津首单公募REIT——博时津开科工产业园REIT（简称“博时津开产园REIT”，基金代码：508022）发布公告，截至8月21日，公众发售部分提前结束募集，投资者累计有效认购规模已超过本次公众投资者的初始募集规模上限。此前，博时津开产园REIT网下询价全部有效认购数量总和为初始网下发售份额的7.66倍，创今年以来产权类公募REIT网下询价认购倍数新高。　　作为混装资产的产业园区项目，博时津开产园REIT底层资产包括天津经济技术开发区天河数字产业园和大陆汽车厂房产业园两种类型，相较于单一产业园模式，或具有更好的抗周期能力与运营能力。此次在网下询价阶段，该基金认购共收到27家网下投资者管理的79个配售对象的询价报价信息，拟认购数量总和为80，470.00万份，受到专业投资者的认可。　　产业园区资产主要指某国家或地区为实现经济发展目的，在规划区域内聚集若干特定产业企业，实施统一规划、集中管理并提供政策倾斜，纳入园区的资产包括研发楼、厂房、孵化器、员工宿舍等，具有较高的科技创新价值和经济附加值。博时津开产园REIT底层资产——天津经济技术开发区天河数字产业园和大陆汽车厂房产业园拥有卓越的地理位置、成熟的运营模式、较好的投资潜力和良好的市场前景，成为天津市滨海新区产业园区的标杆。　　天河数字产业园是天津市数字经济的核心区域及天河超算所在地，拥有强大的算力资源和技术优势。该园区的建设和发展为滨海新区打造国家数字经济示范区贡献了新的增长点，成为天津市乃至京津冀地区数字经济发展的重要引擎。该园区拥有多元化的租户基础，截至2023年12月31日，数字产业园项目共有租户114个，近30%项目、46%的人才来自北京。　　大陆汽车厂房园区内聚集了世界领先的汽车动力总成研发、生产企业，周边还吸引了一批整车企业，形成完整的汽车产业链。此外，园区重点布局高端乘用车、新能源汽车、智能网联汽车等前沿领域，为天津市汽车产业的转型升级提供了强有力的支持。大陆汽车厂房的固定承租方是某德国上市公司的全资子公司，为天津经济技术开发区100强企业，财务状况及租金支付情况良好。　　截至2023年12月末，以上两项基础资产运营成熟已满3年，出租率保持较高水平，租户多元，资产质地优良，投资价值凸显。　　博时津开产园REIT将由两位十年以上产业园区运营管理经验的基金经理掌舵，将充分借鉴博时蛇口REIT的成熟运营经验，着力提升REITs的运作效率，与投资人共享两大产业园区的发展红利，力争创造更多价值回报。同时，作为招商局集团的一员，博时基金将充分发挥主动管理能力，借助集团在天津市产业与金融全业务链条布局，实现多产业协同和资源优化配置，激发资产活力。　　免责声明：　　本报告中的信息均来源于公开资料，我公司对该等信息的准确性及完整性不作任何保证。在任何情况下本报告中的信息或所表达的意见不构成我公司实际的投资结果，也不构成任何对投资人的投资建议。　　本报告中的数据出处若未加特别说明，均来自Wind，彭博或博时基金。　　本报告版权归博时基金管理有限公司所有。　　投资有风险，请谨慎选择。　　风险提示：基金不同于银行储蓄和债券等固定收益预期的金融工具，不同类型的基金风险收益情况不同，投资人既可能分享基金投资所产生的收益，也可能承担基金投资所带来的损失。基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证本基金一定盈利，也不保证收益，基金净值存在波动风险，基金管理人管理的其他基金业绩不构成对本基金业绩表现的保证，基金的过往业绩并不预示其未来表现。投资者应认真阅读《基金合同》、《招募说明书》及《产品概要》等法律文件，及时关注本公司出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，本公司的适当性匹配意见并不表明对基金的风险和收益做出实质性判断或者保证。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎决策并自行承担风险，不应采信不符合法律法规要求的销售行为及违规宣传推介材料。本材料中所提及的基金详情及购买渠道可在管理人官方网站查询-博时基金-基金产品，博时基金相关业务资质介绍网址为：http://www.bosera.com/column/index.do?classid=00020002000200010007。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：锐诗蕾

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