纯洁轮舞曲:游客持续爆买日本：前7月免税店销售飙升150%，日本免税规则将松绑

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"纯洁轮舞曲",　　新浪科技讯8月30日晚间消息，万科集团董事会秘书朱旭在万科2024年中期业绩推介会中表示，上半年亏损原因有四点。　　第一点，房地产开发项目结算规模和毛利率显著下降。其中开发业务结算收入1116.8亿元，同比下降34.6%；开发业务结算毛利率6.8%，同比下降13.5个百分点。　　此外，房地产开发业务结算利润主要对应2022年、2023年销售的项目及2024年上半年消化的现房和准现房库存。这些项目主要为2022年前获取的土地，获取成本较高，后续销售阶段市场持续下行，销售情况和毛利率均低于投资预期，导致结算毛利总额大幅減少。　　第二点为大宗交易、资产退出和股权交易产生亏损。公司坚持以现金流为核心，通过大宗交易、资产退出和股权交易补充资金。为达成交易，尽快换回现金流，落实好交付责任和保障集团公开市场安全兑付，公司对部分交易的价格做出让步，出现了较大幅度亏损。　　第三点为部分非主业财务投资出现亏损。公司投资的普洛斯是物流仓储行业头部企业，运营情况良好，资产质量优质。但公司对投资性房地产按照成本法计量，因此需要将普洛斯的报表按公司会计政策调整为成本法，剔除公允价值变动影响，并基于公司初始投资时的物业成本计提折旧摊销，这一会计处理上半年对公司报表形成账面亏损约10亿元。　　第四点为减值计提。　　结合市场情况、结算毛利大幅下降，以及大宗交易等过程中多项目出现亏损，按照审慎原则，中期计提存货跌价准备21.0亿元。此外，针对部分应收款项计提信用减值损失21.0亿元。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"纯洁轮舞曲",据日本共同社等媒体报道，目前台风“珊珊”已经减弱，但仍给日本多地带来恶劣天气，部分地区遭遇强降雨，日本气象厅继续发布暴雨预警。受此影响，8月31日清晨，西起新大阪站、东至东京站的东海道新干线几乎陷入瘫痪，仅西部一小段仍有列车运营。8月31日--**--　　据日本共同社等媒体报道，目前台风“珊珊”已经减弱，但仍给日本多地带来恶劣天气，部分地区遭遇强降雨，日本气象厅继续发布暴雨预警。　　受此影响，8月31日清晨，西起新大阪站、东至东京站的东海道新干线几乎陷入瘫痪，仅西部一小段仍有列车运营。8月31日晚些时候，该线路东段、东京至三岛之间的列车恢复运营，三岛至名古屋之间的列车将暂停运营至9月1日。此外，日本多家航空公司于8月31日取消了约60架次国内航班，部分地区的高速公路也因恶劣天气而暂停通行。　　据日本《朝日新闻》统计，截至8月31日19时，台风“珊珊”已造成日本全国至少6人死亡，另有128人受伤。此外，宫崎市表示，该市有863栋住宅在此次台风中受损。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：仵晓霜

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