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"厨房里的激战2中字",鼓励开发商给新房“上保险”。记者从湖南省衡阳市人民政府网站上看到，衡阳市政府办公室近日印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》，提出支持保险公司研究开发房地产保交楼险和稳价险新险种，鼓励开发商购买保险。在业内人士看来，受新房交付风险以及房价下行的影响，衡阳推出的新政显然希望通过引入保险来破局，衡阳也成为全国首个明文提出鼓励开发商购买“保险”的城市。《若干措施》包含十项措施，其中大部分都是较为常规的政策，比如提高住房公积金贷款额度、推行“房票”安置方式、鼓励商品房现房销售等。不过，第九条措施指出，支持保险公司研究开发房地产保交楼险和稳价险新险种，鼓励开发商购买保险，购房者享受保险红利。近两年来，房地产行业整体“保交楼”工作稳步推进，尤其是在2023年，行业交付规模创下新高。中指研究院指出，在房地产逐渐回归居住和民生属性的大背景下，交付已成为房企经营链条中最重要的一环。中原地产首席分析师张大伟指出，保交楼险能够带来更强的资金监管，保险费用可以纳入专项账户监管。与此同时，险资参与监管，账目由保险公司定期核查，对购买保交楼险的业主进行公示，这样可以形成监管机构+保险公司+业主一起监管的强监管模式，未来也可以将保交楼险作为楼盘安全性的新标杆。对于“稳价险”，有市场人士担心，“稳价险”并非简单的“保价”或“降价补偿”，其具体的保障范围、赔付条件等需要根据保险合同的约定来确定。所以，“稳价险”的落地难度较大，保险公司的赔付如何进行客观评估也是一个难题。实际上，从2021年下半年至今，在楼市下行压力下，许多房企都曾试图通过降价促进销售量，而不少地方政府则会通过一纸“限跌令”来稳住市场价格。随着房地产市场持续调整，多地已经取消了“限价”。据中指研究院统计，今年以来沈阳、兰州、郑州、宁德等城市，明确不再实施新建商品房销售价格指导，即取消销售限价。阳江、珠海、芜湖等城市也优化了“限价”政策，如缩短备案价格调整时间间隔、取消楼层差价限制等。在中指研究院市场研究总监陈文静看来，近两年监管部门多次强调要建设“好房子”，需要匹配政策给予支持，取消销售“限价”、价格回归市场，有利于企业打造符合需求的好产品，是积极响应建设“好房子”的表现。与此同时，取消销售“限价”也有助于企业合理定价去库存，帮助企业加快回笼资金，缓解资金压力。校对：王朝全海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP文章关键词：

"厨房里的激战2中字",转自：上观新闻,文/刘宁生最近，我的小西湖小学同窗相约重返小西湖叙旧。我虽在美国身不能及，却心向往之。几位热心摄影的同学把聚会照片发至微信群里，我旋即做成美篇，题为“小西湖，我们回来了”，并即兴写了一段文字为导语。无巧不成书，我南京师范大学中文系同学群里有人转发介绍南--**--转自：上观新闻文/刘宁生最近，我的小西湖小学同窗相约重返小西湖叙旧。我虽在美国身不能及，却心向往之。几位热心摄影的同学把聚会照片发至微信群里，我旋即做成美篇，题为“小西湖，我们回来了”，并即兴写了一段文字为导语。无巧不成书，我南京师范大学中文系同学群里有人转发介绍南京小西湖的帖子，我就顺势把美篇《小西湖，我们回来了》贴上凑个热闹。结果，大学同学以为我回宁了，可九十几张照片一一翻完也没见我的影子。一同学就幽了一默：“只听楼梯响，不见人下来。”我顺着她的思路回复：“那是记忆在行走。”吴俊摄记忆虽无形，却照样踩踏出自己的脚步声。这些年闲暇时跟着记忆的脚步，行走在故乡的土地上，有情，有趣，有悲，有喜，有依恋，有失落，也有甜蜜。小西湖如今已成为国家知名的旧城改造示范项目，一下子成了网红，这让生于斯长于斯的老小西湖人兴奋不已。不过，若不是小西湖火了，我们这些老小西湖人大多还真不知道自己原本生活在一块物华天宝、人杰地灵的风水之地上。六朝就有记录的“青溪”，宋时城中因青溪而得名的“青溪园”。再有明代名士徐霖的“快园”，快园亭台楼阁榭轩，临水而立典雅自然。清《同治上江两县志》记载，园内有水塘，名小西湖。清咸丰年间，园毁湖干，后发展为街巷。让小西湖生辉的当然还有明代永乐敕赐的三官堂遗址，沈万三故居楠木厅，《大闹天宫》创作者万氏兄弟故居，以及世代在大油坊巷71号繁衍生息的太平天国傅尧成的后人。记忆中的小西湖原本很平常，如同老门东的任何一处居民区。小西湖不只是一条街道的名称，也是一个被大油坊巷、马道街、箍桶巷和小西湖围成的一个区域的泛指。记忆中的一些街道，在今天的地图上已经消失了。比如，有大油坊巷，是因为还有小油坊巷，可是小油坊巷在今天的地图上不见了。小西湖早年有一片不小的菜园地。初夏的苋菜南京人讲究在就近的菜园地里现拔，二十分钟后就从地里到餐桌上了。说起“不小”，那也是儿时的眼光，想来一定也不大。否则无法解释我们记忆中的“三味书屋”，小西湖小学内的“大操场”现在看上去就是一个庭院。童年的长处是看什么都大、都高，都特别有趣。当年，上学前与放学后的小段时间，小西湖小学门口总有几个卖糖人儿的。捏糖人儿，颇似天津泥人张技术。各种颜色的糖泥被微弱的炭火保持适当的温度和软度。艺人按需要有比例地先捏出肢体和身体的相关部位甚至服饰衣帽，最后拼成一个个活灵活现的《西游记》人物白骨精、孙悟空、猪八戒、沙和尚和唐僧；或是《水浒》人物林冲、鲁智深、李逵、阮小七和孙二娘。最精彩的要数气吹的糖葫芦。一根管子插入与生果仁大小的糖泥，艺人一边往里吹气，一边用手拿捏并呵护着迅速吹大的“气球”。不经意中气球成了葫芦状，上头飞出一截惟妙惟肖的葫芦藤。卖糖人儿清一色是男性艺人，卖杏子李子多是中年妇人。?一个不大不小的竹篾篮子。春夏之交，水果上市了，当地产的和外地运进来的。正经水果店里卖的是天津鸭梨、安徽砀山梨、无锡水蜜桃。那些南京人不太待见的李子杏子，水果店不好卖，到了小贩手里，用糖精腌制一下，就成了放学后男娃儿女娃儿都喜欢的零食。关键是便宜，一分钱买好几个。转彩大概是最有吸引力的，摊子前总围满了小观众。常见的是一个挑子，两头都是竹筐。一头的竹筐上一块圆形硬纸板，状似罗盘，贴着宽窄不一的有色纸条，上面放着各种可能中彩的实物，小到两分钱一盒的薄荷糖，大到一个染红的熟鸡蛋。一分钱转一次。指针旋转的时候，小观众们都紧张地呼叫，或者更紧张地屏住呼吸，只有庄家显得淡定。他虽然不懂统计学概率论，但在设计制作赌具时，早已调整好十之七八指针停留在空白处。当指针晃晃悠悠迟迟疑疑地停下来。接踵而至的或是一阵兴奋的狂叫，或是一片惋惜的哀叹和埋怨。后来，我们就长大了，离开了小西湖小学，再后来，我们逐渐地迁徙了，之后，我又跨洋过海，却始终没忘了自己是小西湖人。一句“我曾经住在这里”，除了深深的依恋，还有几丝沧桑、惆怅和酸楚。家园变了，自己也变了。虽然不能常回来，记忆却始终在行走。特别声明：本文经上观新闻客户端的“上观号”入驻单位授权发布，仅代表该入驻单位观点，“上观新闻”仅为信息发布平台，如您认为发布内容侵犯您的相关权益，请联系删除!海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP文章关键词：

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作者：连元志

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