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"金银瓶1-51",　　界面新闻记者|白帆　　虽然价格仍在下降中波动，但8月份的北京二手房市场依然延续了此前的热度，二手房网签量超过1.4万套。　　北京市住建委官网最新网签数据显示，8月北京二手房网签量为14363套，环比下跌7.8%，同比仍然上涨了31%。回顾今年北京二手房的成交数据，8月份是今年成交量排名前三的月份，仅次于6、7月，略高于3月份的小阳春。　　有业内人士表示，7月下旬以来二手住房成交节奏逐步回归常态，网签量跟随下降属正常现象。与年内其他月份相比，8月网签量仍处相对较高水平，月度走势总体平稳。　　中原地产首席分析师张大伟也分析称，最近几个月，北京二手房整体成交量明显处于高位，核心原因还是价格大幅下调后的政策刺激。“‘517’及落地政策在3个月时间里影响市场，打破了往年小阳春后市场下行的趋势。”张大伟说。　　自2023年9月开始，北京累计发布9次政策。尤其今年“517新政”及北京6月26日落地政策对市场影响颇大，进一步降低了置业门槛、调动了购房换房的积极性。　　另外，8月份北京二手房的挂牌量止跌回升。麦田房产的数据显示，8月份北京二手房去化较7月变慢，近期二手房库存不断下降的趋势中止，根据麦田房产数据统计，8月北京二手房挂牌房源总量（麦田覆盖楼盘）和7月相比微涨0.3%。中原地产研究院的数据则显示，从整体上看，北京二手房挂牌从4月底的17.2万套跌到现在的15万套左右。　　新房方面，8月新房网签量5308套，环比上月的4092套增加了1216套。中原地产研究院的分析认为，其主要原因是部分共有产权房集中签约，实际新房商品房住宅签约环比下行。　　北京二手房成交量保持高位的背后，价格让步也在持续。据安居客北京发布的数据，7月北京的二手房成交均价是5.4万/平方米，这个价格已回落至2016年8月、9月份的水平，北京房价从最高点已经累计下跌了25%左右。　　对于这一行情，一位房产中介告诉界面新闻，房源降价已经持续了一段时间，部分房源价格逐渐接近买家心理预期，这一因素也促成了部分交易。　　一位计划在北京购房的居民告诉界面新闻，基于上述原因在选择房源时也会重点关注房子上一次的交易时间，如果在2016年之前，可能意味着谈价空间大一点，如果在2016年之后，也许业主不愿意亏钱售房。　　她还观察到，一些繁华地带2000年甚至更早之前的房子也出现了明显降价，比如华贸附近有房源价格可以低至每平方米4万出头。而她近一年来一直关注的房源，半年内的平均成交价格也下降了近1万元/平方米。　　相比而言，一些不愿意降价的房源则成为了“老大难”。上述中介告诉界面新闻，此前有一处房源因业主2万元差价不肯让步未能成交，几个月房子报价越来越低。　　另有业内人士表示，8月中心城区成交占比回落，全市成交均价出现小幅结构性下降。还有部分城区价格下行趋势尚未完全结束，使得全市成交均价进一步下行。“当前市场预期总体保持平稳，短期价格波动影响较为有限，预计到年底全市价格走势仍将以稳为主。”该业内人士说。8月份的二手房议　　麦田房产数据显示，和7月相比，8月成交房源议价空间扩大了0.6个百分点，但仍处在高位。同时因之前的政策影响逐渐减弱，未来的议价空间还有可能进一步增加。　　8月结束后，楼市的“金九银十”接踵而至。张大伟表示，8月北京楼市网签数据高位下行，已经明显呈现政策后的退热现象，接下来的北京楼市需要政策继续拉动。他认为，随着市场成交动力减弱，买卖双方博弈加剧，买方市场特征更加明显，议价空间也会有所加大。　　人口分布也与楼市发展密切相关。据北京市政协调研组了解到，自2017年以来常住人口规模连续六年下降，始终控制在2300万人口总量上限“天花板”以内。同时，从2015年到2023年，城六区与其余十区常住人口比由6：4发展为5：5。首都功能核心区和北京中心城区常住人口规模持续下降，城市副中心、平原新城、生态涵养区人口规模总体上升。张大伟对此表示，北京城区减少了一些产业，而五环外的房源成交比例明显提高了。　　这几年，北京在进行人口结构调整之际持续推动人口分布与区域功能相协调，进一步实现职住平衡，由城区向外疏解、增强外围区域的经济活力便是实现职住平衡的一种方案。以北京的亦庄为例，该地区以第二产业为主，通勤圈主要集中在区域周边。从楼市数据来看，亦庄这几年的确推出了诸多新盘，而且由于产业的带动，新房相对比较有竞争力。　　在过去几个月，北京五环外的确是政策调整的重点。4月30日，北京放宽五环外的限购，允许居民在五环外新购买1套商品住房，进一步释放北京的置业需求。6月26日，北京跟进“517新政”，二套房五环外的首付比例最低可至30%，而五环内的最低为30%。中原地产研究院统计数据也显示，北京新建商品房住宅库存81.4%都在五环外，二手房大约70%房源在五环外。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

"金银瓶1-51",嘉峪关终究不是选调生顾某的“岸”。在离职事件发酵一日后，顾某的母校武汉大学出面用三个“不”回应媒体：其个人选择，不能代表--**--　　嘉峪关终究不是选调生顾某的“岸”。　　在离职事件发酵一日后，顾某的母校武汉大学出面用三个“不”回应媒体：其个人选择，不能代表武汉大学在基层和艰苦地区工作的选调生群体，不会动摇武汉大学选调生扎根基层砥砺奋斗的信心，更不会改变武汉大学学生有志于到基层工作、服务国家和人民的决心。　　武汉大学学生就业指导与服务中心工作人员还表示，人生的路还有很长，希望这位同学经历此事件后，能真正成长、担当有为。　　自5月29日以来，舆论多认为顾某“既要又要”，被批不算冤枉。纷争中也有观点提到，应尊重和接纳个体差异，不必上纲上线，更不能网暴。　　在甘肃本地70后干部汪文（化名）眼里，顾某离开嘉峪关的选择“可以理解”。5月31日他在接受澎湃新闻采访时表示，现在的年轻人和他们小时候的生活经历大为不同，生活上的考验也少得多，对生活期望值比较高，到基层工作可能发现有一定的落差。“有些娃娃在基层，比较皮实一点，批评了想着他能把这个认识上升，有时候说服不了也没有办法，因人而异。”　　汪文曾在县委办和乡镇工作。在他看来，基层的工作千头万绪，确实需要很多有能力的年轻人。选调生限定了高校范围，保证了一定的工作能力，但它的名额又很有限，也因为编制等原因，基层单位即便很需要也不一定能分到选调生。据他观察，在当地工作的选调生、西部志愿者等，工作都非常敬业，但留下来工作的选调生基本是甘肃本地人或者近乡的西北人。他表示，现在的年轻人负担都比较重，大多数孩子虽然考上了很不错的高校，但家庭经济条件都一般。如果在生活上比如住房方面有更多保障，对留住选调生而言可能会更好一些。　　汪文认为，基层工作对一名干部的成长很重要。如果没有在基层锻炼过，没有真正和群众打过交道，可能对一些复杂问题的思考和处理都不全面，或者是有缺陷。如果在基层工作过、锻炼过，那处理复杂问题的能力通常能得到了很大提升。“一名干部成长的过程中，基层锻炼还是很重要的，也能锻炼他们吃苦耐劳的精神。”　　基层工作的困境亦难以回避。早些年汪文担任镇长时，镇上很多填表、统计工作，基本是由一两名会电脑的年轻干部负责的。主管部门工作分得比较细，需要的数据、材料等，好比千根线传下来，到了基层乡镇都是从一个针孔过。“工作多了对乡镇工作有促进作用，但是对年轻干部、尤其是驻村干部来讲，那工作就比较忙，压力也比较大。”　　网络上有一种声音讲，“能吃苦就有吃不完的苦”。对此，汪文谈道，在甘肃这个地方，过去条件确实非常艰苦，但是通过一辈一辈人的努力，各地的生活条件、自然环境都发生了巨大变化，这都是几代人下苦得来的成果，也让人有收获感。俗话说“鸡儿吃一天食是叫一天鸣”，这就说的是一种正常的生命运动。但凡活在这个世上，肯定要运动，如果把所有的运动都看成吃苦的话，确实“三观”有点偏差了。　　5月31日，回看了顾某的“心路历程”，一名在东部省份工作的甘肃人表示，她的“上岸”可能是父母意愿的“上岸”，不是自己的“上岸”，顾某带着情绪去嘉峪关工作，自己禁锢了自己。　　这名在外工作人士也提到，顾某本身回到甘肃算是一种对家乡的支持。相比武汉和兰州，嘉峪关的条件可能确实没那么好。而年轻人本来就迷茫，人生到底走哪条路也不够明确，可能公开发言时想不到这么多，对他们应多包容。顾某最后遵从自己的内心选择，离开了嘉峪关，达成了自己的“上岸”，对后来者也有警醒，足矣。　　有媒体认为，就公共价值来看，这个略极端的案例背后，可能折射出的选调生群体某种心理倾向，更值得关注。　　荔枝新闻5月30日刊文谈道，近几年，“考公热”进一步升温，其背后的竞争激烈程度无需赘言。就像一些网友所指出的，顾某所不屑的“选调生”，可能是无数人梦寐以求却难以得到的岗位。然而，包括选调生在内的公务员岗位“一岗难求”之下，某种职业倦怠感，很难说只是个例。尤其是选调生这类专门面向基层的岗位，可能不少人都或多或少带有一种“勉为其难”的心态。比如，搜索与选调生相关的信息，迷茫、焦虑似乎是出现频率最高的词。　　同时，有研究论文显示，近年来，部分地区特别是欠发达地区普遍存在选调生用不好、留不住等问题，选调生流失现象呈现加剧的趋势，部分选调生在最低服务年限内就离开了所服务的机关，影响到公务员队伍的稳定性和基层机关的正常运转。而前些年，还有媒体通过访谈8个省区的近百名选调生，梳理了2个实名制选调生QQ群一个月的聊天记录和数十篇选调生日记发现，当前选调生群体普遍存在三种心态，即急功近利、愤世嫉俗、过于理想化——顾某在文章中的种种表达和流露的情绪，可以说为此作了一个稍显极端的注脚。　　该文称，诚然，不该将顾某的形象夸大为选调生群体的群像，但是她的情绪化表达中所反映出的一些现实问题，很难完全说只是个人化的。这个案例也应该给选调生的选拔和培养，带来一些启示和警示价值。如何真正选出那些具备能力且有志于基层工作的人，如何将选调生的个人价值和主观能动性真正激发出来，尽量避免出现选调生带着一种不情不愿乃至“哀怨”的心态从事这份工作，应该引起更多的重视。　　相关报道　　

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作者：何干

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