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"国外新版金银瓶1-5",　　自央行召开保障性住房再贷款工作推进会以来，各地正在加快步伐，落地收储未售商品房。新近落实该举措的是广东省惠州市。　　6月17日，惠州市住房和城乡建设局发布《关于征集商品房用作保障性住房的公告》（以下简称为“《公告》”）称，为统筹消化存量房地产和优化增量住房，将面向各大房地产开发企业征集已建成未出售的商品房，用作保障性住房。　　《公告》显示，当地拟由政府选定的专业化国有企业作为收购主体，收购价格以同地段保障性住房重置价格为参考上限；征集范围为惠州市域内7个县（区）中心区域内已建成未出售的商品房房源。征集时间为期一个月，自6月17日起至7月17日止。　　房源需要符合的条件以下六个条件：资产负债和法律关系清晰，已取得竣工验收备案证明，面积在120平方米以下，房源权属清晰可交易，房源所属项目周边交通便利、配套设施完善、满足一定车位配比，优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。　　与惠州同日，贵州省贵阳市也发布了关于《进一步促进贵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施》向社会公开征求意见的公告，其中明确提及，鼓励国有企业以合理价格按照“以需定购”原则收购商品房用作保障性住房、安置房，大力推行“房票”安置，加快推进未建成交付安置房清零。　　6月13日时，山西省大同市在《关于加快化解非住宅商品房库存方案》中也明确，对已竣工未售出的非住宅商品房项目，政府行政机关及事业单位、社区公共服务机构、自律性组织、国有平台公司，可通过收购、长租等方式用作高层次人才公寓、“创客空间”或其他公共服务设施。　　本轮“国家队”纷纷入场收购存量房的动作源起于“517新政”。　　为做好保交房、推动存量商品房去库存等工作，5月17日，央行宣布拟设立保障性住房再贷款。央行有关负责人表示，保障性住房再贷款规模为3000亿元，用以支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。　　昆明成为“517新政”后首个明文跟进“政府收储”模式的城市，于5月27日发布公告称将征集商品住房用作保障性住房，并规定了相关房源的征集标准。　　很快又有一线城市加入该行列。5月30日，广州市增城区政府官网挂出“关于广州（新塘）至汕尾铁路项目（新塘段）征集符合条件商品性安置房源报名的公告”，表示要购买市场化商品房作为该项目的安置房源，向社会征集符合条件的住宅房源（房企）；同时，房源交易单价原则上为“土地成本+建安成本”。　　此后，6月2日，江苏苏州也明确提及，要坚持“以需定购”，组织地方国有企业以合理价格收购部分存量商品住房用作保障性住房。江苏常州也在《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》中表示，不再新建安置房、一律不再新增安置房用地供应、直接购买或房票方式购买商品房用于安置房等。　　据克而瑞统计，早在2022年时，济南等地便已采用过政府收储的模式，截至今年6月初，至少有22城落地了这一模式。该机构预计，后续落地政府收储模式的城市数量还将持续扩容。　　不过，上述22城中部分城市的收储模式涉及到收储零散二手房用于保障性住房，与本次“517新政”推动下的政府收储有所不同。　　事实上，在央行召开保障性住房再贷款工作推进会，央行货币政策司司长邹澜就明确了相关贷款标准，其中之一为“精准支持”，包括收购主体精准、收购对象精准、收购用途精准、资金用途精准等四个层面。　　其中，收购对象精准，即要求严格限定为房地产企业已建成未出售的商品房，对不同所有制房地产企业一视同仁，资产负债和法律关系清晰，严格把握所收购商品房的户型、面积标准；同时，收购用途精准，要求收购的商品房，定向用于保障性住房。　　央行行长潘功胜表示，此次保障性住房再贷款的意义一是通过市场化方式加快推动存量商品房去库存，二是加大保障性住房供给，三是助力保交房及“白名单”机制。　　东方证券分析师赵旭翔认为，在保交房攻坚压力下，该项政策主要作用是在房企因项目剩余资产法拍而导致项目损失显性化的情况下，为项目注入流动性，为保交房的交付任务托底，预计未来全国保交房工作进程将提速。　　克而瑞认为，政府收储模式的好处在于，既可以实现存量房去库存，又可以加快保障性住房供给，还能够助力保交房，缓解和改善房企资金压力。作为去库存的一种尝试和探索，政府收储模式一定程度上能够缓解高库存城市和区域的去化压力。　　第三方评级机构YY评级也表示，继2015年的棚改货币化安置后，本轮是第二次进行地产去库存，且落脚点在供给端，核心在地产防风险而非扩需求，力争通过政府收储和地产“以旧换新”模式缓释地产流动性风险，推进保交房和地方城投化债，助力保障房建设目标。

"国外新版金银瓶1-5",　　由原著作者张嘉佳编剧并导演的电影《云边有个小卖部》将于6月22日全国公映，今日发布“面馆跳出来的女儿”预告与一组海报。刘十三（彭昱畅 饰）回到云边镇，除了外婆王莺莺（艾丽娅饰）和童年好友程霜（周也饰），他还遇到了人小鬼大、聪明懂事的小女孩--**--　　由原著作者张嘉佳编剧并导演的电影《云边有个小卖部》将于6月22日全国公映，今日发布“面馆跳出来的女儿”预告与一组海报。刘十三（彭昱畅 饰）回到云边镇，除了外婆王莺莺（艾丽娅饰）和童年好友程霜（周也饰），他还遇到了人小鬼大、聪明懂事的小女孩球球（陈贤恩饰）。一场“意外”的邂逅，让刘十三与程霜“喜当爸妈”，他们与球球临时组成了“三口之家”，开启了一段“幸福就在眼前，却又意外溜走”的时光。原著名场面在电影中以影像的方式逐步解锁，重温球球“认亲”这一幕，竟是如此的欢乐与温馨。　　球球面馆认亲现场刘十三程霜当爸妈“证据确凿”　　“妈妈，我饿。”　　“爸爸，我饿。”　　一家店龄“比刘十三大”的老面馆，是云边镇居民消遣的好去处。刘十三与程霜来到面馆大快朵颐期间，一名小女孩悄无声息地出现，抓着程霜叫“妈妈”，顿时让刘十三脑补出“原来她亲生女儿在这里”等一连串画面；而女孩转过头来叫“爸爸”，也让刘十三虎躯一震。她就是球球，一双含着泪光的大眼睛，委屈噘起的小嘴，惹人怜爱，她的出现让两位“受害者”互相幸灾乐祸、手忙脚乱。而刘十三终于察觉，这是一名长期混迹于此的“小骗子”，但刘十三与程霜却甘愿“受骗”，他们让球球吃饱喝足之后，带着她去派出所，却不成想当着女民警（孟子义 饰）的面，球球让一家三口“证据确凿”。球球左手拉着刘十三，右手挽着程霜，“笑得眼睛都眯起来了”，这场充满欢乐的邂逅，是小说《云边有个小卖部》最让读者开心的名场面之一，等待他们的将是一段幸福与温馨的“三口之家”时光。　　残酷生活的美好插曲愿这一刻永远停留　　球球是个懂事、聪明的小女孩，他的父亲王勇（林家川 饰演）遭遇变故导致精神失常，小小年纪的球球，只能用她瘦小的肩膀扛起了家庭的重担，用她稚嫩的小手将破旧的棚子打理得整洁又干净。因为父亲是她唯一的亲人，哪怕再辛苦与贫穷，家也是温暖的港湾，这何尝不是“你在哪里，我就在哪里”主题的另一侧面的真实写照。而球球和刘十三、程霜的相遇，是她落魄生活的美丽插曲，外婆王莺莺也对她一直呵护有加，这个临时组成的“家庭”，让球球感受到了美好生活的知足，感受到了被亲情温暖包围的氛围。然而幸福美满终究是短暂的，残酷的现实不久之后就要迎面而来，这就是美好与现实交织的云边镇。回眸球球的“认亲名场面”，正如海报中，球球在刘十三与程霜两人之间面露笑容，并在刘十三与程霜的注视下专心吃面，随后“一家三口”夜幕下一起回家，球球在刘十三背上熟熟睡去……这些格外温馨的场景，也让无数读者希望时光在这一刻永远停留。　　电影《云边有个小卖部》由北京深定格文化传媒有限公司、南京时间海影视文化传播有限公司、北京京西文化旅游股份有限公司、北京百纳千成影视股份有限公司、上海淘票票影视文化有限公司、北京友光影业有限公司出品，北京加拉夏影业有限公司、北京博集天卷影业有限公司、霍尔果斯十间影视传媒有限公司、北京迦岚影视传媒有限公司、北京有何不可文化传播有限公司、中国电影股份有限公司、保利影业投资有限公司、北京四四得八文化传播有限公司、大腕电影科技（深圳）有限公司、北京微梦创科网络技术有限公司、象山简笔画文化传媒有限公司、上海是船长影视文化有限公司联合出品，原著作者张嘉佳编剧导演，张家鲁监制，张宇担任总制片人，彭昱畅、周也领衔主演，艾丽娅、陈贤恩、孔连顺、张艺凡、田依桐、林家川主演，王珞丹、王大陆、马伯骞、孟子义特别出演，陈妍希、李嘉琦、张祐维、易小星、酷酷的滕、王天放、沈南友情出演，刘昊然、乔杉、赵露思惊喜出演，6月22日公映，重回云边镇。

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作者：生康适

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