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"在厨房激战2图片",　　来源：新闻晨报　　近日，　　第二十九届上海电视节白玉兰奖　　公布入围名单。　　爆款剧《繁花》与《追风者》　　却因演员报奖名单引发争议。　　其中，“最佳男主角”“最佳女主角”“最佳男配角”“最佳女配角”四项演员奖项提名名单里，《繁花》演员皆榜上有名。　　“宝总”胡歌入围最佳男主角奖，“汪小姐”唐嫣入围最佳女主角奖，“范总”董勇入围最佳男配角奖，“卢美琳”范湉湉入围最佳女配角奖。　　然而，《繁花》中最令人印象深刻的角色“爷叔”未能入围最佳男配，令人意外。《繁花》剧方的工作人员透露，男配评选申报时，“本来第一个想到的就是游本昌老师。”游本昌在《繁花》中饰演爷叔　　游本昌主动联系剧组　　提出不参与白玉兰奖申报　　按照评选规则，男配只能申报三位演员，此次参评申报，《繁花》剧方最头疼难选的就是男配奖项，“因为剧中男演员多，好的表演也多”。　　剧方的工作人员说，正苦恼的时候，“大概两个月前，游本昌老师主动联系了剧组”，他提出不参与本次白玉兰评奖申报。　　“其实白玉兰评奖申报的事，我们没有跟各位演员老师说，游老师可能是看到相关新闻，知道评选开始了，主动跟我们提出，白玉兰评奖申报的时候不用带上他，要把申报的机会让出来给到年轻人，让更多年轻人能被观众和行业看到。”游本昌曾因饰演“济公”一角，被大众熟知。　　剧方经过慎重考虑，尊重了90岁高龄的游本昌本人的意愿，按照《繁花》剧中角色重要性和戏份，男配评选申报了郑恺、陈龙、董勇三位。董勇入围白玉兰奖的提名名单。　　这位剧方知情人也感慨，“游老师给我们安了心，他的高风亮节，我们都非常感动。”　　游本昌主动放弃评奖一事，让人深感老艺术家们对行业后辈的关爱，对整体作品的重视，对个体荣誉的看淡。　　网友评论　　热播剧《追风者》　　也因报奖名单引争议　　此外，白玉兰奖公布的热播剧《追风者》的最佳男主角名单仅有王阳，而双男主王一博同样缺席，也引发无数争议。　　剧组方面对此回应媒体，根据白玉兰奖的报送规定，原本最佳男主角或最佳女主角原则上只能填报1名，除非在剧情的推动上起到举足轻重作用，具有不可或缺重要意义的角色，如确有多男主角或多女主角并存的情况，则可以填报最多2人，且皆须在剧中占有较重篇幅。　　剧组根据演员戏份的重要程度情况进行申报，在最佳男主角奖项部分申报了王一博和王阳，但组委会最终决定名单为王阳。　　不要当明星，要当艺术家　　1933年出生的游本昌，现已91岁高龄，仍以充沛的激情和持久的专注投入到《繁花》的表演中，举手投足与眼神交汇之间，贡献了无数个回味动人的瞬间。　　“不要当明星，要当艺术方面的专门家。”前些日子，在接受《云顶对话》采访时，游本昌言简意赅的一句话，颇有振聋发聩的意味。这不仅仅是对于明星与艺术家二者的概念辨析，实际上更是游本昌最有力的自我介绍，同时也暗含着他八十多年来深耕演艺事业的不变初心。　　什么是演员？谁可以被称作是演员？为什么要做演员？通过深入地对话交流，游本昌对于上述看似基本、实则值得深思的问题，给出了恰中肯綮的解答。对于演员的定义，他将“演”和“员”分开，从词源追溯身为演员所应具备的基本素养：“什么明星啊，员是你的基本的职务，演是你的专业性。”因此，游本昌从不以所谓明星的称谓自居，而将演员看作是一个正确的称呼。　　对于电视剧《繁花》中出圈的这句台词：“不响最大。”游本昌是这样看待的：“不响，不等于没有内容。恰恰相反，是丰富的内容。于无声中听惊雷。”从1984年登上春晚表演哑剧小品《淋浴》，到1985年因神话电视剧《济公》而为广大观众所知，再到2023年《繁花》中的“爷叔”重获全民性的高热度，游本昌之所以能呈现给观众数十年来依旧难忘的经典形象，正是因为他始终能够以演员的素养严格要求自己，并始终怀抱一颗艺术家的初心，将每一次的表演升华至艺术的高度。　　如何看待运气？“恰逢其时。”　　谈表演而不止于表演，谈艺术而不止于艺术。游本昌在《云顶对话》中，经常会将一些看似较为“落地”的问题，提升至一个更高的维度进行解答，这一方面源于其自身丰富的知识储备与人生经历，另一方面也离不开他看待问题的思辨性视角与一颗平常心。　　“您怎么看待运气二字？”“运气是有的，因为每个人有他的根基。杨树、柳树、松树、柏树都是不同的……早了还是晚了？恰逢其时。”52岁出演《济公》，91岁演绎《繁花》，旁人或许将其归结为简单的机遇二字，而游本昌对于这一切都能够以平常心来看待。所谓“恰逢其时”，就是说一切在它该发生的时候，自然会发生。当然，守株待兔等待机遇是不可取的。要想能够抓住机会，就需要以实践来打好基础、做好准备。“你的标准、立场、态度和一切的修养水平，都体现在实践中，你得每天实践。人生如戏，戏如人生。”　　另外一个问题，如何度过人生中的那些“不响”时刻？这实际上是许多观众都深有共鸣的一个话题：事物的发展总是呈螺旋式上升、波浪式前进的态势，难免会有一些晦暗时刻，从表演到人生都是如此。“要爱心中的艺术，不要爱艺术中的自己。自己是一个小我，是一滴水，要把自己的一滴水融入大海，就永不干涸了。”游本昌给出的解答，总结为二字，是“无我”。若将自己看得太重，就势必因为一时间得失而痛苦。游本昌全心全意将自我投入于表演艺术，以热爱打磨角色，以韧劲等待机遇，“把小角色当大角色来演，龙套当作主角来下功夫”。　　面对时代的洪流与变迁，游老超越年岁的界限，像海绵一样吸收知识、学习进步。“经历过的是直接的生活经验，当然还需要有大量的间接生活经验。吸收，要像海绵一样吸收，要打开脑子，打开自己。”游本昌还多年创办免费的表演培训班，教素人表演，培养青年演员。多年来，他为栽培下一代演员付出心血和精力，不仅为了教授演技的经验，更是为传承他精益求精的演艺态度。正因如此，方可“于无声中听惊雷，于寂静后开繁花”。本期游本昌《云顶对话》，既给予暂时困顿者以心灵的抚慰，也让前行者感受到提振人心的力量。　　来源 |新闻晨报综合自澎湃新闻、北京日报、《云顶对话》

"在厨房激战2图片",　　房地产进入深度洗牌阶段，稳健的房企以长期主义的战略定力，在周期中跑赢大市。　　8月30日，合生创展集团发布了2024年中期业绩报告。报告期内，合生创展集团的总资产达2875.26亿港元，与去年基本持平；营业收入为138.09亿港元；净利润为10.8--**--　　房地产进入深度洗牌阶段，稳健的房企以长期主义的战略定力，在周期中跑赢大市。　　8月30日，合生创展集团发布了2024年中期业绩报告。报告期内，合生创展集团的总资产达2875.26亿港元，与去年基本持平；营业收入为138.09亿港元；净利润为10.83亿港元；毛利润为37.61亿港元，毛利率维持在约27%的高水平，显著高于行业平均水平。　　当房企不再争规模时，利润水平成为考量企业综合能力的关键指标。　　毛利率水平在地产开发结算收入和毛利率普遍下行的背景下，合生创展集团凭借其优质的土地储备和高端精品战略，实现了远高于行业不足20%的平均毛利率。同时，在确保经营稳健的前提下，经过两年多的努力，公司累计压降负债超过345亿港元，境外公开市场债务已实现清零。　　毛利率遥遥领先，“开发+运营”业务稳健增长　　尽管楼市利好政策频出，但随着“规模竞速”时代的结束，房地产行业的销售数据逐渐回落，持续考验着房企的盈利能力。当下，行业普遍面临增收不增利、毛利率跌至10%以下以及资产减值准备计提的困境。　　然而，在市场波动的环境中，合生创展集团以27%的毛利率位居行业前列，甚至超过多家头部房企。　　王牌产品加持和多元化板块发力，是合生创展集团稳健经营的关键所在。首先，缦品牌的高销售去化率和强大的品牌溢价能力为公司带来了大量现金回笼；其次，商业板块和轻资产运营业务已进入收获期，底层资产质量高，运营收益率也保持在较高水平。　　2024年上半年，合生创展集团实现合约销售额88.5亿元，其中缦系产品占集团住宅销售的70%。从区域表现来看，环渤海区域占总合约销售的28%，其中缦合北京销售10亿元，缦云北京销售7亿元；长三角区域占52%，其中缦云上海销售38亿元，领跑上海总价2500万元以上的高端住宅市场；大湾区占20%，其中缦云广州销售6亿元，湖山国际销售约2亿元。此外，合生创展代管代建的缦云ONE项目于今年5月开盘，上半年合约销售额已超过20亿元。　　值得一提的是，截至2024年6月底，合生创展集团地产交楼销售收入约96.9亿港元，交付建筑面积为43.8万平方米，平均交楼价格为每平方米22122港元，同比上涨24%。　　业内人士认为，合生创展在开发业务中实现了交楼价格逆势上涨，销售去化率远高于行业平均水平，背后体现出其多重核心竞争力。　　合生创展持续深耕一线城市的高端改善性物业开发和运营，其地产板块73%的土地储备和商业板块95%的土地储备位于一线城市，这些高能级城市核心地块项目的保值增值特性，为公司稳定毛利率和现金流收入做出了重大贡献。　　为了进一步扩大新产品的市场影响力，合生创展推出了“与城市共生计划”，并升级了缦品牌的“全域生态”服务战略，将高端物业服务提升至战略层面，以产品力与服务力并重的模式，推动企业内生增长。　　从中国城镇化发展趋势看，合生创展精准把握居民对高品质住宅的需求，专注于“满足多样化改善性住房需求”，建设“好房子”并提供“好服务”，为其在房地产行业下半场的竞争中奠定了坚实基础。　　目前，合生创展已形成了以地产、商业、合生活、基建和投资五大板块并驱发展的多元化业态布局，这种稳健且多元的模式，使其在地产开发之外的各项经营和服务业务也得到了独立成长，进一步增强了公司的营收和盈利能力。　　其中，商业板块的表现尤为突出。合生商业定位为商业生态链价值创造者，迅速拓展版图，商业运营能力逐步提升，形成了轻、重两大管理模式的双平台业务格局。　　截至2024年6月底，合生商业租金收入约为20亿人民币。合生创展的商业板块业务已遍及北京、上海、广州、深圳、成都、无锡等十余个主流城市，拥有100多个商业地产项目，已建成运营项目面积超过500万平方米，服务上亿城市人口，其中80%以上的项目分布在“北上广深”四大一线城市。　　从项目运营表现来看，自有核心品牌合生汇商场的销售额和客流量均超出市场预期。以北京朝阳合生汇为例，其2024年上半年销售额超过35亿人民币，同比增长42%，日均客流同比增长10%，表现优于热门核心商圈。此外，上海五角场合生汇2024年上半年销售额超过30亿人民币，同比增长35%。　　商业板块运营能力的提升，不仅为合生创展集团带来了稳定的现金流收入，还在整体上起到了补充和稳定作用，并为合生商业进行第三方轻资产拓展战略提供了强有力的支持。　　轻资产提速，独立第三方管理面积占比突破20%　　在当前行业及市场进入资产价值重估的周期，大量资产亟需盘活以提升效率，资金流向也在寻找能够抵御通胀风险的标的。　　在此背景下，轻资产平台作为专业的运营服务商，迎来了广阔的市场机遇。从构建房地产行业新发展模式的角度来看，扩大轻资产业务布局已成为未来发展的重要方向。　　合生创展集团早在2015年便推出了商业管理轻资产平台——合商科技。实际运营效果显示，合商科技显著提高了集团的商业专业化管理能力，增强了商业项目的市场价值，同时为公司带来了可观的收入与利润，优化了整体的利润结构。　　合生创展集团认为，轻资产不仅是公司战略转型的重要途径，也是优化公司轻重收入和利润结构的必要举措，更是公司应对市场周期波动、实现长期稳健发展的关键路径。无论是在商业管理、不动产基金还是品牌住宅冠名及销售方面，合生创展都在积极拓展轻资产布局。尽管市场机遇不断涌现，集团强调，在拓展时应保持“稳中有进”的节奏，避免盲目扩张。　　基于这一战略，2024年，合生商业的轻资产业务再度取得进展，首次进入江苏省无锡市，项目位于市中心，具有显著的区位优势。截至2024年6月30日，合生创展独立第三方签约管理面积总计达113万平方米，较去年同期增长4%，占合生商业总管理面积的20%以上。　　合生创展透露，位于北京的超极合生汇西区计划于下半年开业，将与东区商业体结合，打造一个集潮奢珠宝、美妆高端化妆品、新能源汽车、餐饮、亲子和潮流空间等多元业态为一体的全新概念综合体。此外，集团还计划在下半年推出更多商业品牌，进一步扩大市场影响力。　　轻装上阵，境外公开市场债务已清零　　房企偿债高峰已至，财务稳健者才能赢得下半场的入场券。　　根据中指研究院的统计数据，2024年房企到期债券规模达7703.1亿元，较上一年超过9500亿元的到期余额下降19.6%，但整体债务规模依然处于较高水平。　　合生创展集团自2022年起，在保持正常经营发展的同时，主动有序地压降负债规模。根据公司披露，截止2024年7月1日，合生创展的有息负债规模为807亿港元（剔除已于7月1日偿还的北京朝阳合生汇CMBS后），累计压降超过345亿港元，降幅约30%，年均降幅约为10%。　　合生创展集团表示，考虑到7月初偿还的81亿港元后，公司一年内到期的债务占比从2023年的43%下降至28%；剔除合约负债后的资产负债率与2023年末基本持平，维持在59%。　　关于未来的偿债安排，合生创展透露，目前公司境外公开市场债务已完全清零。截至2024年中期，公司公开市场债务仅为89亿人民币，同比下降23%。此外，合生创展于7月1日如期兑付了朝阳合生汇74.5亿CMBS后，目前境内公开市场仅剩两单CMBS，存量规模为15亿人民币，这些债务均有优质的底层资产（如上海财富广场、天津国际大厦）支持，并且均为单一投资人，基本消除了公开市场违约风险。　　展望未来，合生创展表示，公司将继续坚持审慎稳健的财务政策，强化财务风险控制能力，充分发挥资产优势并提高资本运作效率，持续优化债务结构。合生创展强调，公司有息债务均对应优质的底层资产，通过资产销售和运营可实现债务自循环，确保集团运营的稳定与可持续发展，从而构建更坚实的财务安全垫。　　展望下半年，合生创展集团表示，尽管市场将继续在波动中逐步恢复，公司将重点关注现金流回款和利润目标的实现，坚定执行“四保方针”，以“保交楼”为首要目标。同时，合生创展将结合供求关系的新变化及人民对高品质住宅的期待，致力于打造优质产品并提升服务水平。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：老云兵

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